Eluasemesektor investeerimispinge ja töökindluse vahel
Paljudes kortermajades – eriti olemasolevates – toimivad hoone kasutamisega seotud teenused suures osas nähtamatult. Suur renoveerimisvajadus langeb tihti kokku piiratud investeerimiseelarvetega – hoonehaldussüsteemide vahetuskulud ületavad sageli olemasolevad eelarved. Seetõttu tulevad süsteemide vead sageli ilmsiks alles siis, kui üürnikud neist teatavad. Neid saab kõrvaldada ainult reageerivalt, ajalise viivitusega ja suuremate kulutustega. Näiteks süsteemides olevad pumbad töötavad sageli tehaseseadistustel - tegelike olude ja nõudlusega mittekohandatuna. Hoonehaldussüsteemid on harva paigaldatud; tihti puuduvad süstemaatilised seire- ja varajase hoiatamise süsteemid.
Samal ajal suurenevad läbipaistvuse ja tõhususe regulatiivsed nõuded. Euroopa ja riiklikul tasandil moodustavad raamistiku järgmised määrused:
- EPBD (ELi ehitiste direktiiv): reguleerib ehitiste üldist energiatõhusust.
- EED (ELi energiatõhususe direktiiv): edendab meetmeid energiatõhususe suurendamiseks, sealhulgas ehitussektoris.
Selle tulemusena on energiamajandus muutumas tähelepanu keskpunktiks isegi seal, kus varem ei ole olnud hoonehaldussüsteemi.
Need nõuded ei puuduta ainult olemasolevaid ehitisi.
Uute ehitusprojektide puhul eeldatakse läbipaistvat, nõudlusel põhinevat toimimist juba algusest peale. Hoolimata hoone seisukorrast vajab igaüks, kes soovib elamuid ohutult, ökonoomselt ja tulevikukindlalt käitada, usaldusväärseid andmeid ja lahendusi, mida saab paindlikult integreerida erinevatesse ehituskontseptsioonidesse.
Tuvasta probleemid juba enne nende tekkimist – nutikad lahendused varajase hoiatussüsteemina
Hoonete süsteemide ohutu töö on rahulolevate üürnike ootuseks. Just siin tulevad appi meie lahendused: need loovad läbipaistvuse süsteemide tehnilise seisukorra osas ja aitavad tuvastada kõrvalekalded varakult – enne, kui tekivad rikked, tõrked või mugavusfunktsioonide kaotus.
Meie digitaalsed lahendused avavad uusi võimalusi seire ja juhtimise valdkonnas. Nutikad ja nutikaks muudetavad pumbad saab integreerida olemasolevatesse hoonehaldussüsteemidesse või ühendada võrgustikku standardiseeritud liideste kaudu.
Wilo-Monitor tagab vajaliku läbipaistvuse – kas olemasoleva hoonehaldussüsteemi lisana või iseseisva lahendusena. See muudab energiavood nähtavaks, võimaldab kaugseiret ja teatab vigadest varakult.
See loob nutika varajase hoiatussüsteemi kortermajade ja elamukomplekside tehniliseks käitamiseks.
Võtke meiega kohe ühendust ja suurendage sihipäraselt hoonesüsteemide töökindlust
Alustage kohustuseta konsultatsiooniga ja uurige, kuidas saate usaldusväärselt tagada oma elamute tehnilise toimimise.
Vähendage olemasolevate hoonete käitamiskulusid nõudluspõhiste süsteemiseadetega
Siin pakub Wilo Energy Audit* täiendavat tuge otsuste tegemisel: see näitab, kus pumbad on ülemõõdulised, valesti seadistatud või tehnoloogiliselt ja energeetiliselt vananenud ning millised optimeerimisvõimalused on olemas.
Sellele tuginedes tagavad meie pumbad ja pumbasüsteemid ökonoomse töö kõigis kortermajade ja elamukomplekside osades. Need hõlmavad kõike alates kütte- ja sooja tarbevee varustamisest kuni rõhu tõstmise ja äravooluni. Süsteemid on konstrueeritud töötama vastavalt vajadusele ja neid saab täpselt kohandada tegeliku tööpunktiga. Sel viisil on võimalik vältida tarbetult kõrgeid töötingimusi ja vähendada kulusid.
*Wilo-energiaaudit ei vasta standardile EN 16247-1 ja seetõttu ei täida nõuet teostada seadusega ette nähtud energiaaudit vastavalt ELi energiatõhususe direktiivi asjakohastele riiklikele rakendussätetele.
Meie parimad rakendused kortermajadele
Ühe- ja kahepereelamud esitavad hoone kasutamisega seotud teenustele mitmesuguseid tehnilisi nõudeid. Meie lahendused on loodud just selleks otstarbeks: need hõlmavad peamisi rakendusvaldkondi ja tagavad stabiilse, nõudlusel põhineva toimimise – alates veega varustamisest ja jaotamisest kuni äravooluni. Tulemuseks on tehnoloogia, mis toimib igapäevasel kasutamisel usaldusväärselt ja mida saab paindlikult kohandada tegelike vajadustega.
Veevarustus ja rõhu tõstmine
Iga kodu jaoks sobiv mugavus
Usaldusväärne veevarustus on oluline mugavuse ja igapäevase mugavuse tagamiseks igas kodus – alates hommikusest dušist kuni mitme kraani samaaegse kasutamiseni. Kortermajades tagab nõudlusel põhinev survetõstmissüsteem, et kõikidel elanikel on alati piisavalt vett ja see on konstantse rõhuga.
- Pidev pealevoolurõhk kõigile elamispindadele
- Nõudlusel põhinev üleminekuvõimekus erinevate kasutusolukordadega
- Stabiilne varustus kogu hoones
Kütte-, ventilatsiooni- ja kliimatehnika (HVAC)
Usaldusväärne küte mugavaks elukeskkonnaks
Kütte- ja ringluspumbad mõjutavad otseselt ruumide mugavust ja elanike heaolu korterites. Koordineeritud süsteemi loomine tagab soojuse ühtlase jaotumise ja kõikide korterite usaldusväärse varustamise – sõltumata nende asukohast või kasutusotstarbest.
- Ühtlane kütte ja soojuse jaotumine kõigis eluruumides
- Tegelikele kasutamisvajadustele kohandatud jõudlus
- Usaldusväärne töö kogu kütteperioodi vältel
Heitvee kogumine ja transport
Usaldusväärne drenaaž elamismugavuse ja väärtuse säilitamise tagamiseks
Elamutes täidavad drenaaž ja heitvee transport olulist funktsiooni: vihmavesi ja pinnavesi välialadelt ning paisuvee tasemest madalamal asuvatest maa-alustest garaažidest tuleb ohutult ära juhtida. Samavõrd oluline elukvaliteedi tagamiseks on köökidest, duššidest ja tualettidest heitvee usaldusväärne ärajuhtimine.
- Vihmavesi ja pinnavee usaldusväärne drenaaž
- Tõsteseadmed, mis on varustatud tagasivoolukaitsega, et kaitsta hoone alasid, mis asuvad paisuvee tasemest allpool
- Köökidest, vannitubadest ja tualettidest heitvee ohutu eemaldamine
- Tõsteseadmete paigaldamine koos lõikemehhanismidega, et vältida ummistumist ebaõige jäätmekäitluse tõttu
Kustutusveega varustamine
Ohutus, mis tasub end ära hädaolukorras
Tulekustutusseadmed on oluline osa elamukompleksi terviklikest ohutusmeetmetest. Need on igapäevaelus nähtamatud, kuid mängivad hädaolukorras olulist rolli elanike, külaliste ja hoone enda kaitsmisel.
- Tulekahjude kustutamiseks vajaliku vee usaldusväärne veevarustus kortermajades ja kõrghoonetes
- Kõrge töökindluse tagamine tänu dubleeritud pumbasüsteemidele
- Süsteemid kustutusvee ja joogivesi eraldamiseks
Vihmavee taaskasutus
Ressursside mõistlik kasutamine koduses keskkonnas
Vihmavesi langeb sinna, kus inimesed elavad – otse hoonete katustele. Kui seda koguda ja mõistlikult kasutada, toetab see joogivee vastutustundlikku kasutamist, ohustamata elanike mugavust.
- Vihmavee taaskasutus tualettide loputamiseks
- Kasutamine välialade ja haljasalade kastmiseks
- Joogivesi vajaduse ja sellega seotud kulude vähendamine käitamise ajal
Joogivesi hügieen
Hügieeniline kvaliteet igas kodus
Puhas ja sujuv joogiveega varustamine on kortermajade elanike tervise ja heaolu põhitingimus. Veekvaliteet on tagatud kõigis korterites nõudluspõhise süsteemi disaini ja ohutu joogivee tsirkulatsiooni abil.
- Joogivesi hügieeni tagamine kõigis eluruumides
- Regulaarne veevahetus, et vältida vee seisakut ja legionella teket
- Usaldusväärne töö isegi erinevate kasutusprofiilide korral
Näiteid kaasagsetest lahendustest. Eluruumidest, millel on tulevik.
Meie lahendusi kasutatakse väga erineva suurusega elamutes. Tutvuge valitud näidetega ja saage teada, kuidas me koostöös partneritega tagame elamute ohutu ja ökonoomse käitamise.
Elamu LIVING LEVELS, Berliin, Saksamaa
Kütteseade
Tänu väga tõhusale ringluspumpade tehnoloogiale, nõudlusel põhinevale rõhutõstmisele ja võimsatele tulekustutusseadmetele saavutati maksimaalne varustuskindlus käitamise ajal. Samal ajal paistavad pumbasüsteemid silma madala mürataseme ja suurepärase juhtimisefektiivsusega – see on näide sellest, kuidas tehnoloogia võib pikas perspektiivis suurendada elamismugavust ja vähendada käitamiskulusid.
Moderna elamurajoon, Varssavi, Poola
Moderna elamurajoonis keskenduti olemasolevate veevarude arukale kasutamisele. Eesmärk oli muuta vihmavesi ja sulavesi usaldusväärselt kasutatavaks välialade kastmiseks ja korterite tualettide loputamiseks – aastaringselt, hügieeniliselt ohutult ja sademete hulgast sõltumatult.
Nõudlusel põhineva vihmavee kasutusseadme ja varupumbatehnoloogia abil tagati pidev varustamine. Projekt näitab, kuidas kaasaegseid elamukomplekse saab ressursse säästvalt käitada, tagades samal ajal elanikele stabiilse ja mugava hoone kasutamise.
Kortermaja Wasserburg am Innis, Saksamaal
35 korteriga mitmepereelamus esines korduvalt rikkeid heitveesüsteemis. Tualetipottidesse visatud puhastuslapid ja hügieenitooted põhjustasid pumpade ummistumist, suurendasid hooldusvajadust ja piirasid igapäevast elu – see on paljudes elamutes levinud risk.
Integreeritud lõikamistehnoloogiaga tahkete ainete eraldussüsteemi kasutamine võimaldas stabiliseerida heitvee transporti pikemas perspektiivis. Kiulised ja probleemsed tahked ained purustatakse usaldusväärselt enne, kui need võivad põhjustada ummistusi. Projekt näitab, kuidas elamute heitvesesüsteeme saab tõhusalt kaitsta ebaõige jäätmekäitluse eest ja kuidas tagada töökindlus ka reaalsetes tingimustes.
Individuaalsed teenuslahendused eluasemesektorile
Meie teenustealane kompetentsus toetab kortermajade, elamukomplekside ja elamurajoonide usaldusväärset toimimist kogu nende kasutustsükli jooksul. Piirkondliku kohaloleku, süsteemide põhjaliku tundmise ja koordineeritud teenuste pakkumise abil tagame töökindluse, prognoositavad protsessid ja tehnilise infrastruktuuri, mis toimib igapäevasel kasutamisel usaldusväärselt.
Digitaalsed lahendused
Juhtige intelligentselt pumpasid, võrgusüsteeme algusest lõpuni ja tehke tööandmed nähtavaks – suurema läbipaistvuse ja kontrolli saavutamiseks tehase töös.
Igapäevaelu parandav tehnoloogia
Igapäevaelu tähendab hommikul sooja vett, talvel usaldusväärselt töötavat kütteseadet, probleemivaba heitvee jäätmekäitlust ja kuiva keldrit pärast tugevat vihma – ja tavaliselt märkame neid asju alles siis, kui need puuduvad või ei tööta. Üürnike, naabrite ja külaliste jaoks ei ole usaldusväärsed hoone kasutamisega seotud teenused midagi, millest rääkida, vaid enesestmõistetav asi, millele nad saavad loota. See stabiilsus loob usalduse, toetab häid naabrussuhteid ja aitab inimestel end oma kodudes mugavalt tunda.
Just sellega me tegeleme. Rakendame tehnoloogiat nii, et see lihtsustaks igapäevaelu, loodaks turvalisust ja toetaks elukvaliteeti – vaikselt, usaldusväärselt ja püsivalt.
KKK | Korduma kippuvad küsimused kortermajade lahenduste kohta
Kuidas saab kortermajad tarbimise seisukohast optimeerida isegi ilma hoonehaldussüsteemita?
Isegi ilma traditsiooniliste hoonehaldussüsteemideta on võimalik pumpasid ja tsentraliseeritud süsteeme kasutada usaldusväärselt ja vastavalt vajadusele. Oluline on tagada tegeliku töö läbipaistvus ja kujundada süsteemid, mis kohanduvad tegelike kasutusprofiilidega.
Sel viisil on võimalik ka olemasolevate hoonete töökindlust ja efektiivsust sihipäraselt parandada, kasutades lihtsat anduritehnoloogiat ja ilma ulatuslike ehitustöödeta. Wilo-Monitor annab pideva ülevaate kasutatavast tehnoloogiast ja praegustest energiavoogudest.
Millised on nõudluspõhiste pumbasüsteemide eelised olemasolevates elamutes?
Nõudluse järgi mõõdetud pumbasüsteemid tagavad, et võimsust pakutakse ainult seal, kus ja millal seda tegelikult vajatakse, ning vajalikul määral. See mõjub positiivselt energiatarbimisele, käitamiskuludele ja paigaldiste tööeale. Samal ajal saavad elanikud alati nautida kõrget mugavustaset – sõltumata kellaajast või pumbasüsteemi kasutamisest.
Kas olemasolevat infrastruktuuri on lihtne moderniseerida?
Miks on olemasolevate pumbasüsteemide ülevaatamine kasulik?
Paljudes mitmepereelamutes on pumbad töötanud aastate jooksul muutumatute seadistustega. Ülevaatamine näitab sageli, et süsteemid on tehniliselt vananenud, ülemõõdulised või ei ole optimaalselt reguleeritud. Seadistused või sihipärane moderniseerimine võib avada kokkuhoiuvõimalusi ja muuta töötamise pikemas perspektiivis stabiilsemaks ja ökonoomsemaks.
Kui kiiresti on võimalik parandusi rakendada?
Kuidas Wilo lahendused toetavad tõrgeteta töötamist elamutes?
Kas kortermajas rakendatavad meetmed on rahastamiskõlblikud?
Hoone kasutamisega seotud teenuseid saab toetada riiklike ja Euroopa rahastamisprogrammide raames, eriti kui need aitavad suurendada energiatõhusust. Millised teenused on konkreetselt rahastamiskõlblikud, sõltub projektist, hoone seisukorrast ja kohaldatavatest riiklikest raamtingimustest. Varajane hindamine tagab planeerimiskindluse ja võib oluliselt hõlbustada investeerimisotsuste tegemist.
Võtke meiega kohe ühendust
Räägime usaldusväärsest tehnoloogiast elamukinnistute jaoks.