Mājokļu sektors - daudzdzīvokļu nami
Daudzos daudzdzīvokļu namos, it īpaši jau esošos, pirms kāda laika uzceltos, ēku tehnika lielākoties darbojas ārpus redzesloka, nemanāma. Pienākot laikam veikt ēkas renovāciju, mājas iedzīvotāji un apsaimniekotāji saskaras ar ierobežotu budžetu renovācijas investīcijām. Tradicionālā ēku vadības tehnika bieži pārsniedz pieejamo budžetu.
Ēku tehnikas darbības defekti bieži vien tiek pamanīti tikai tad, kad par tiem jau ziņo ēkas iedzīvotāji. Un novērst šos defektus ne vienmēr var uzreiz, kā arī, lai problēmas novērstu, jāsaskaras ar noteiktām izmaksām. Daudzdzīvokļu namu sūkņi bieži darbojas ar rūpnīcas iestatījumiem, nav pielāgoti faktiskajam ūdensapgādes pieprasījumam, tiem trūkst sistemātiskas uzraudzības un tie nav aprīkoti ar agrīnām kļūdu brīdināšanas sistēmām.
Tajā pašā laikā regulatīvās prasības attiecībā uz ēku tehnikas pārraudzību un efektivitātes līmeni pieaug. Eiropas valstīs spēkā ir sekojošas regulas:
- EPBD (ES ēku direktīva): regulē ēku kopējo enerģijas efektivitātes līmeni.
- EED (ES Energoefektivitātes direktīva): veicina pasākumus enerģijas efektivitātes palielināšanai, t.sk. būvniecības nozarē.
Rezultātā enerģijas pārvaldība kļūst par centrālo uzmanības objektu pat tajos gadījumos, kad iepriekš nav bijusi ieviesta nekāda ēku vadības tehnika.
Šīs prasības neattiecas tikai uz esošajām ēkām.
Jaunbūvju projektos jau no paša sākuma tiek sagaidīta pārredzama, uz pieprasījumu balstīta ēku tehnikas darbība. Neatkarīgi no ēkas stāvokļa, ikviens, kas vēlas ekspluatēt dzīvojamo nekustamo īpašumu droši, ekonomiski un nākotnes vajadzībām atbilstoši, nepieciešami uzticami dati un risinājumi, kurus var elastīgi integrēt dažādās ēku koncepcijās.
Identificējiet problēmas, pirms tās radušās
Droša sistēmu darbība - nozīmē apmierinātus ēkas iedzīvotājus. Tieši te talkā nāk mūsu risinājumi: tie nodrošina pārredzamu centrālo sistēmu tehnisko stāvokli un palīdz savlaicīgi identificēt novirzes no normām – pirms darbības traucējumu, kļūmju vai diskomforta rašanās.
Ēku vadības tehnikas uzraudzība un vadība ar Wilo-Monitor
Mūsu digitālie risinājumi paver jaunas iespējas kontrolei un uzraudzībai. Viedos un viedi savienojamos sūkņus var integrēt esošajās ēku vadības tehnikās un saslēgt tīklā, izmantojot standartizētas saskarnes.
Wilo-Monitor nodrošina nepieciešamo pārredzamību. To var izmantot kā papildinājumu esošai ēku vadības tehnikai, vai kā patstāvīgu risinājumu. Wilo-Monitor uzraudzības sistēma padara enerģijas plūsmas redzamas, ļauj veikt attālinātu vadību un uzraudzību un ziņo par kļūmēm jau agrīnā to rašanās stadijā.
Ieguvums ir: agrīnās brīdināšanas sistēma daudzdzīvokļu mājām un dzīvojamajiem kompleksiem to ēku tehnikas darbībai.
Sazinieties ar mums jau tagad un palieliniet darbības drošību!
Sāciet ar konsultāciju un uzziniet, kā varat uzticami nodrošināt dzīvojamo īpašumu tehnisko darbību.
Samazinātas ekspluatācijas izmaksas, pateicoties uz pieprasījumu balstītiem sistēmu iestatījumiem
Samaziniet esošo ēku ekspluatācijas izmaksas, izmantojot uz pieprasījuma balstītus sistēmas iestatījumus.
Wilo enerģijas audits* sniedz papildus atbalstu pamatotu lēmumu pieņemšanā: tas parāda, kur sūkņi ir pārāk liela izmēra sistēmā, ir nepareizi uzstādīti vai tehnoloģiski un enerģētiski novecojuši, kā arī norāda uz iespējamajām optimizācijas iespējām.
Mūsu sūkņi un sūkņu sistēmas nodrošina ekonomisku darbību visos daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo kompleksu centrālajos punktos. Tie nodrošina visu, sākot no apkures un dzeramā karstā ūdens apgādes līdz spiediena paaugstināšanai un drenāžai. Sistēmas ir projektētas tā, lai darbotos atbilstoši pieprasījumam, un tās var precīzi pielāgot faktiskajam darba punktam. Tādējādi var izvairīties no nevajadzīgas intensitātes darbības apstākļiem un samazināt izmaksas.
*Wilo enerģijas audits neatbilst standartam EN 16247-1 un tādējādi neatbilst prasībai veikt likumā noteiktu enerģijas auditu saskaņā ar attiecīgajiem ES Enerģijas efektivitātes direktīvas īstenošanas noteikumiem.
Mūsu izcilākie pielietojumi daudzdzīvokļu mājām
Dzīvojamās ēkas izvirza plašu tehnisko prasību klāstu ēku tehnikai. Mūsu risinājumi ir izstrādāti tieši šim nolūkam: tie aptver galvenos pielietojumus un nodrošina stabilu, pieprasījumam atbilstošu darbību – no piegādes un sadales līdz novadīšanai. Rezultāts ir tehnoloģija, kas darbojas uzticami ikdienas lietošanā un var tikt elastīgi pielāgota faktiskajām prasībām.
Ūdensapgāde un spiediena paaugstināšana
Komforts katrā mājoklī
Uzticama ūdensapgāde ir būtiska, lai nodrošinātu komfortu un ikdienas ērtības katrā mājā – sākot no rīta dušas līdz vairāku ūdens krānu lietošanai vienlaicīgi. Daudzdzīvokļu ēkās uz pieprasījumu balstīta spiediena paaugstināšanas iekārta nodrošina, ka visiem iedzīvotājiem vienmēr ir pieejams pietiekams ūdens daudzums ar nemainīgu spiedienu.
- Nemainīgs spiediens visos ēkas dzīvokļos
- Sistēmas pielāgošanas iespēja dažādām lietošanas situācijām
- Stabila ūdensapgāde visā ēkā
Apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana (HVAC)
Uzticama apkure komfortablai dzīvojamajai videi
Apkures un cirkulācijas sūkņiem ir tieša ietekme uz telpu komfortu un labsajūtu dzīvokļos. Koordinēta sistēmas konstrukcija nodrošina vienmērīgu un drošu siltuma apgādi visos dzīvokļos, neatkarīgi no to atrašanās vietas vai izmantošanas veida.
- Vienmērīga apkures apgāde visās dzīvojamās telpās
- Veiktspēja pielāgota faktiskajām lietošanas prasībām
- Uzticama darbība visā apkures sezonā
Notekūdeņu savākšana un novadīšana
Uzticama drenāža dzīves komfortam
Dzīvojamās ēkās drenāžai un kanalizācijas ūdens novadīšanai ir svarīga nozīme: lietusūdens un virszemes ūdens no āra teritorijas un pazemes garāžām, kas atrodas zem atpakaļplūsmas līmeņa, ir jānovada drošā veidā. Tikpat svarīga dzīves komforta nodrošināšanai ir uzticama kanalizācijas ūdens novadīšana no virtuves, dušas un tualetes.
- Uzticama lietusūdens drenāža un virszemes ūdens novadīšana
- Notekūdeņu novadīšanas sistēmas ar drošinātāju pret atpakaļplūsmu, lai aizsargātu ēkas zonas puspagrabu un pagrabu līmenī
- Droša kanalizācijas ūdens novadīšana no virtuves, vannas istabas un tualetes
- Notekūdeņu sistēmu ar smalcinātājiem uzstādīšana, lai novērstu aizsērēšanos, ko izraisa neatbilstošu atkritumu nonākšana kanalizācijā
Ugunsdzēsība
Drošība, kas atmaksājas ārkārtas situācijā
Ugunsdzēsības sistēmas ir svarīga daļa no visaptverošiem drošības pasākumiem dzīvojamajos kompleksos. Tās nav ikdienā redzamas, bet ārkārtas situācijās tām ir izšķiroša nozīme, lai aizsargātu iedzīvotājus, viesus un pašu ēku.
- Uzticama ugunsdzēsības ūdens apgāde nelielās, lielās daudzdzīvokļu ēkās un augstceltnēs
- Augsta darbības drošība pateicoties rezerves sūkņu sistēmām
- Ugunsdzēsības ūdens un dzeramā ūdens atdalīšanas sistēmas
Lietusūdens izmantošana
Resursu saprātīga izmantošana mājās
Lietusūdens nonāk pie mums – uz mūsu apdzīvoto ēku jumtiem. Saprātīgi savācot un lietojot šo ūdeni, tiek veicināta atbildīga ūdens izmantošana, netraucējot iedzīvotāju komfortu.
- Lietusūdens izmantošana tualetes skalošanai
- Izmantojiet lietus ūdeni āra teritorijas un zaļās zonas apūdeņošanai
- Samaziniet dzeramā ūdens patēriņu, un ar to saistītās ekspluatācijas izmaksas
Higiēnisks dzeramais ūdens
Tīrs dzeramais ūdens katrā mājā
Tīra un vienmērīga dzeramā ūdens apgāde ir pamata prasība daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju veselībai un labklājībai. Ūdens kvalitāte visos dzīvokļos tiek nodrošināta, izmantojot uz pieprasījumu balstītu sistēmu un drošu karstā ūdens cirkulāciju.
- Dzeramā ūdens higiēnas nodrošināšana visās dzīvojamās telpās
- Regulāra ūdens apmaiņa, lai novērstu stagnāciju un legionellas veidošanos
- Uzticama darbība
Ievērojamas atsauksmes. Nākotnes prasībām atbilstošām dzīvojamām telpām.
Mūsu risinājumi tiek izmantoti dažāda lieluma dzīvojamās ēkās. Iepazīstieties ar atlasītajiem piemēriem un uzziniet, kā mēs sadarbojamies ar saviem partneriem, lai nodrošinātu dzīvojamo ēku drošu un ekonomisku darbību.
Daudzdzīvokļu nams LIVING LEVELS Berlīnē, Vācijā
Dzīvojamā ēka LIVING LEVELS, Berlīne, Vācija
Dzīvojamās ēkas projektā LIVING LEVELS, kas atrodas tieši blakus East Side Gallery (Brīvdabas mākslas galerija), tika īstenota mūsdienīga ūdens apgādes koncepcija, kas apvieno modernas tehnoloģijas ar augstu dzīves komfortu un nodrošina uzticamu ūdensapgādi ikdienas darbībā. 14-stāvu ēku ar aptuveni 6200m² dzīvojamo platību – no vienistabas dzīvokļiem līdz penthausiem, kopskaitā ap 60 dzīvokļu, izsmalcināta sistēma vienmērīgi apgādā ar dzeramo ūdeni, siltumu un ugunsdzēsības ūdeni.
Pateicoties augstas efektivitātes cirkulācijas sūkņu tehnoloģijai, uz pieprasījumu balstītai spiediena paaugstināšanai un jaudīgām ugunsdzēšanas sistēmām, tika panākta maksimāla apgādes drošība nepārtrauktā darbības laikā. Vienlaikus uzstādītās sūkņu sistēmas patīkami pārsteidz ar zemo trokšņu līmeni un izcilu vadības veiktspēju. Tas ir piemērs tam, kā tehnoloģijas var paaugstināt dzīves komfortu un ilgtermiņā samazināt ekspluatācijas izmaksas.
Daudzdzīvokļu komplekss: Moderna housing estate, Varšava, Polija
Dzīvojamais komplekss - Moderna housing estate, Varšava, Polija
Modernajā dzīvojamajā rajonā galvenā uzmanība tika pievērsta esošo ūdens resursu saprātīgai izmantošanai. Mērķis bija nodrošināt lietusūdens un kūstošā sniega ūdens drošu izmantošanu āra teritoriju apūdeņošanai un dzīvokļu tualešu skalošanai – visa gada garumā, higiēniski droši un neatkarīgi no nokrišņu daudzuma.
Nepārtrauktu apgādi nodrošināja uz pieprasījumu balstīta lietusūdens savākšanas sistēma un rezerves sūkņu tehnoloģija. Projekts parāda, kā modernus dzīvojamos kompleksus var ekspluatēt efektīvi izmantojot resursus, vienlaikus nodrošinot stabilu un komfortablu ēkas darbību iedzīvotājiem.
Daudzdzīvokļu ēka Vaserburgā pie Innas, Vācija
Daudzdzīvokļu māja Vasserburgā pie Innas, Vācijā
Daudzdzīvokļu kompleksā ar 35 dzīvokļiem atkārtoti radās problēmas ar kanalizācijas ūdens sistēmu. Nepiemērotu tualetes papīru un higiēnas preču, kā arī neatbilstošu priekšmetu izmešana kanalizācijas sistēmā bieži izraisīja sūkņu aizsērēšanos, palielināja apkopes izmaksas un radīja iedzīvotajiem ierobežojumus ikdienas dzīvē. Šādas situācijas ir pazīstamas daudzos dzīvojamos objektos.
Cieto frakciju atdalīšanas sistēma ar integrētu smalcināšanas tehnoloģiju - ļāva ilgtermiņā stabilizēt kanalizācijas ūdens novadīšanu. Šķiedrainas un problemātiskas cietvielas ir droši sasmalcinātas, pirms tās var izraisīt aizsērēšanu. Projekta prakse demonstrē, kā dzīvojamo ēku kanalizācijas ūdens sistēmas var efektīvi pasargāt pret neatbilstošu priekšmetu nonākšanu kanalizācijas sistēmā. Izmantotā cieto frakciju atdalīšanas un smalcināšanas sistēma ir pozitīvs piemērs kā nodrošināt uzticamu ēkas kanalizācijas sistēmu darbību.
Individuāli pakalpojumu risinājumi mājokļu sektoram
Mūsu pakalpojumu pieredze nodrošina daudzdzīvokļu māju, dzīvojamo kompleksu un dzīvojamo rajonu darbības drošību visā to dzīves ciklā. Ar reģionālo klātbūtni, padziļinātu sistēmu izpratni un koordinētiem pakalpojumiem mēs nodrošinām darbības drošību, paredzamus procesus un tehnisko infrastruktūru, kas ikdienā darbojas droši.
Digitālie risinājumi
Vadiet sūkņu darbību inteliģenti, pārvaldiet tīkla sistēmas visā to darbībā un padariet ekspluatācijas datus redzamus, – nodrošinot lielāku pārredzamību un kontroli sistēmu darbībā.
Tehnoloģijas, kas uzlabo ikdienas dzīvi
Ikdienas dzīve, kad no rīta ir karsts ūdens, ziemā uzticami darbojas apkures iekārta, kanalizācijas ūdens tiek novadīts bez problēmām un pēc stiprām lietusgāzēm pagrabs ir sauss – šķiet pašsaprotama. Bet mēs to visu pamanām un pa īstam novērtējam tikai tad, kad tā vairs nav, vai tas nedarbojas. Iznomātājiem, kaimiņiem un apmeklētājiem uzticami ēku tehnikas pakalpojumi nav kaut kas, ko ikdienā apspriest, bet gan pašsaprotama lieta, uz kuru paļaujas. Apgādes sistēmu stabilitāte rada uzticību un liek cilvēkiem justies komfortabli savās mājās.
Tieši ar to mēs nodarbojamies. Mēs izmantojam tehnoloģijas tā, lai tās vienkāršotu ikdienas dzīvi, radītu drošību un uzlabotu dzīves kvalitāti – klusi, uzticami un ilgtspējīgi.
BUJ | Bieži uzdoti jautājumi par risinājumiem daudzdzīvokļu namiem
Kā daudzdzīvokļu ēkas var optimizēt patēriņa ziņā, pat ja nav ēku vadības tehnikas?
Iespējas optimizēt patēriņu
Pat bez tradicionālās ēku vadības tehnikas sūkņus un centralizētās sistēmas var darbināt uzticami un atbilstoši pieprasījumam. Galvenā prasība ir nodrošināt pārredzamību par faktisko darbību un izstrādāt sistēmas, kas pielāgojas reālajiem lietošanas profiliem.
Tādējādi arī esošajās ēkās var mērķtiecīgi uzlabot darbības drošību un efektivitātes līmeni, izmantojot vienkāršu sensoru tehnoloģiju un neveicot apjomīgus būvdarbus. Wilo-Monitor nodrošina nepārtrauktu pārskatu par izmantoto tehnoloģiju un pašreizējām enerģijas plūsmām.
Kādas ir uz pieprasījumu balstītu sūkņu sistēmu priekšrocības esošās dzīvojamās ēkās?
Uz pieprasījumu balstītas sūkņu sistēmu priekšrocības
Sūkņu sistēmas, kuras iestatītas uz pieprasījumu balstītā darbībā, nozīmē, ka enerģija tiek piegādāta tikai tad, kad tā patiešām ir nepieciešama, tur kur nepieciešama un nepieciešamajā apjomā. Tas pozitīvi ietekmē enerģijas patēriņu, ekspluatācijas izmaksas un iekārtu kalpošanas ilgumu. Tajā pašā laikā iedzīvotāji vienmēr bauda augstu komforta līmeni, neatkarīgi no diennakts laika vai sistēmas izmantošanas veida.
Vai esošo infrastruktūru var viegli modernizēt?
Kāpēc ir vērts pārskatīt esošās sūkņu sistēmas?
Ir vērts pārbaudīt esošās apgādes sistēmas
Daudzās daudzdzīvokļu ēkās sūkņi jau gadiem darbojas ar nemainīgiem iestatījumiem. Sistēmu pārbaude bieži atklāj, ka sistēmas ir tehniski novecojušas, pārāk jaudīgas vai netiek optimāli vadītas. Sistēmu iestatīšana, regulēšana vai mērķtiecīga modernizācija var sniegt ievērojamus ekspluatācijas izdevumu ietaupījumus un padarīt iekārtu darbību stabilāku un ekonomiski efektīvāku ilgtermiņā.
Cik ātri var ieviest uzlabojumus?
Kā Wilo risinājumi nodrošina nevainojamu darbību dzīvojamās ēkās?
Vai efektivitātes mērījumiem daudzdzīvokļu mājās ir iespējams saņemt finansējumu?
Efektivitātes pārbaudes daudzdzīvokļu namos
Pārbaudes un pasākumi, kas saistīti ar ēku tehniku, var saņemt atbalstu, saskaņā ar valsts un Eiropas finansējuma programmām, it īpaši, ja tie palīdz palielināt enerģijas efektivitāti. Kādi pasākumi konkrēti ir tiesīgi saņemt finansējumu, ir atkarīgs no projekta, ēkas stāvokļa un piemērojamajiem valsts pamatnosacījumiem. Energoefektivitātes novērtējums ir izmantojams par pamatu projektēšanai un var ievērojami atvieglot lēmumu par labu investīcijām.
Sazinieties ar mums tagad
Pārrunāsim uzticamu tehnoloģiju dzīvojamajām ēkām.