Jordvarme som grunnlag for et bærekraftig energikonsept

Jordvarmen som regenerativ energikilde er grunnlaget for dette konseptet, og romoppvarming skjer ved hjelp av termoaktive tak. Høyeffektiv pumpeteknikk fra Wilo sørger både for klimavennlig drift av varme- og kjølesystemet, og en pålitelig vannforsyning til sanitæranlegg. Bygningen står på totalt 1 640 pæler med en lengde på 19 meter. Halvparten av dette brukes for å lense jordvarmen (kildetemperatur: 13 °C i årlig gjennomsnitt). To saltvann-/vann-varmepumper forsyner bygningen via et saltvannomløp med en sirkulasjonstemperatur på 50 °C. Grunnlasten overtas av varmepumpene. Disse drives med økologisk strøm framstilt av Hamburg Energie, som samtidig dekker fjernvarmebehovet i periodene med høyest belastning. Dermed dekker varmepumpene og fjernvarmen bygningens varmebehov, selv når utetemperaturene ligger på 12 °C kuldegrader. Dersom jordvarmefeltet skulle være ute av drift eller tomt, sørger dette bivalente konseptet for etterfylling ved hjelp av fjernvarmen. «Vi hindrer en mulig utlading av det geotermiske feltet ved å balansere varmetapet i vinterperioden med en tilbakeføring av varmen som i sommerperioden videreføres fra bygningen til jorden,» forklarer Jörn Delicat, som er ansvarlig planlegger av dette prosjektet hos Obermeyer.

Varmeaktive tak for oppvarming og nedkjøling

Romtemperering støttes av to akkumulatortanker med et voluminnhold på 5 000 liter hver. Derifra fordeles energien til de forskjellige bygningene med sine separate varme-/kuldeomløp for varmeaktive tak over et totalareal på hele 22 000 m2. Systemtemperaturene til disse bygningsdelene med fem etasjer ligger ved 49 °C / 28 °C (oppvarming) og 14 °C / 22 °C (nedkjøling), hvor VeroLine-IP-E-inlinepumper sørger for omløpet. De varmeaktive takene i høyhuset arbeider derimot med en strømnings- og returtemperatur på 32 °C / 28 °C (oppvarming) og 18 °C / 22 °C (nedkjøling). Resultatet er et konstant ∆T på 4 K, slik at det kreves samme massestrøm i begge tilfeller og at pumpeteknikkens ellers nødvendige driftspunktomkobling kan utelates. To Wilo-Stratos høyeffektive pumper sørger for maksimal væskestrøm på omtrent 30 m3/t. I de få områdene som er uten varmeaktive tak, brukes konvektorer, gulvvarme og statiske oppvarmingsarealer. Om vinteren må også varmebatteriene i det sentrale ventilasjonsaggregatet forsynes.

I de tilhørende varmekretsene arbeider ytterligere syv høyeffektive Wilo-Stratos-pumper. EC-motorene til disse høyeffektive pumpene regulerer det nødvendige turtallet, og garanterer slik en energieffektiv varme- og kjølingsfordeling. Særlig i dellastområdet, som utgjør maksimalt 94 % av driftstiden, resulterer dette i en tydelig nedgang i strømforbruket sammenlignet med uregulerte pumper.

Behagelig romklima med høy energieffektivitet

«Det optimale samspillet av mangfoldige tiltak gjør BSU-hovedkontoret til en av de mest energieffektive administrasjonsbygningene i Tyskland. Etter omtrent 1,5 år viser det seg at ønskede behagelighetskriterier og temperaturverdier ble overholdt i løpet av hele året,» oppsummerer Delicat. «Ved hjelp av en overordnet regulering ligger den konstante romtemperaturen i den kalde årstiden på 21 °C. Om sommeren ligger temperaturen imidlertid alltid på behagelige ca. 25 °C.» For å optimere bygningens energitekniske besparelsespotensial satser de prosjektansvarlige på at også brukere medvirker. Disse får for eksempel anbefalinger for riktig bruk av ventilasjonsspjeldet. Energiovervåkning som ble utviklet i samarbeid med det Tekniske universitetet Hamburg-Harburg leverer i tillegg bruksrapporter for bygningene og fremmer slik brukerens medvitenhet. «De første resultatene viser at energiforbruket her til og med ligger betydelig under de opprinnelige prognosene. Dette bekrefter erfaringene som vi har samlet gjennom ytelsesovervåkningen,» sier Hupfeld.