Dinamična delovna okolja zahtevajo prilagodljivo tehnologijo strojnih instalacij zgradb.
Komercialne poslovne zgradbe morajo zaposlenim nuditi visoko stopnjo udobja, čeprav se intenzivno uporabljajo le del tedna – predvsem med tednom in podnevi. In prav takrat so zahteve glede ogrevanja, prezračevanja, klimatizacijske tehnike in sanitarnih sistemov še posebej visoke. Zavest o porabi energije pogosto ni tako močna kot v zasebnih prostorih. Na primer, okna ostanejo odprta dlje časa, medtem ko ogrevanje deluje, saj stroške obratovanja nosi podjetje.
Upravnik je odgovoren za zagotavljanje učinkovitih sistemov in gospodarno delovanje. Črpalni sistemi, ki se uporabljajo na mestu vgradnje so ponavadi stari, pogosto preveliki in redko optimalno nastavljeni. Situacijo še poslabšujejo omejeni investicijski proračuni in negotovost glede spremenljivih stroškov energije, medtem ko merila ESG, taksonomija EU in nacionalni predpisi povečujejo pritisk za ukrepanje.
Približno 40 odstotkov poslovnih zgradb v Evropi je bilo zgrajenih pred letom 1970 in potrebujejo energetsko obnovo (vir: Energetska učinkovitost stavbnega fonda v EU). Ob trenutni stopnji obnove, ki znaša 1%, se evropski cilj 3% letne stopnje obnove še vedno ne dosega.
Vsakdo, ki v prihodnje želi zagotoviti varnost delovanja poslovnih zgradb z vidika cilja neto nič do leta 2050, mora združiti udobje in stroškovno učinkovitost. Razlog je v tem, ker pisarne predstavljajo le okoli 5% stavbne površine, njihove energetske potrebe pa znašajo okoli 1,5- do 2-krat več od povprečne porabe energije vseh stavb. (Vir: Analiza evropskega stavbnega fonda, Eurac Research, Inštitut za obnovljivo energijo ebsa_web.pdf)
Stopite v stik z nami
Podpiramo vas z rešitvami, ki pomagajo pomembno nadgraditi vaše obstoječe sisteme.
Obrnite se na naše strokovnjakeCelovit pristop – od analize do tekočega delovanja
Poslovne zgradbe imajo jasne vzorce uporabe: med tednom, podnevi, z znatno zmanjšano uporabo zvečer in ob vikendih. Tehnični sistemi morajo biti sposobni odražati to dinamiko. Dosledno usklajevanje sistemov z dejanskim povpraševanjem ustvarja podlago za gospodarno delovanje – brez ogrožanja udobja ali razpoložljivosti.
Pisarniške stavbe obravnavamo kot medsebojno povezan celoten sistem in ponujamo črpalke in črpalne sisteme za vsa osrednja področja – od ogrevanja, hlajenja in oskrbe s pitno vodo do odvodnjavanja, odstranjevanja umazane vode in oskrbe z vodo za gašenje požarov.
Inteligentni koncepti krmiljenja, kot je Multi-Flow Adaptation, omogočajo natančno prilagojeno interakcijo med polnilnimi črpalkami in črpalkami v sosednjih grelnih vezjih večnadstropnih poslovnih stavb. To omogoča samodejno nastavitev potrebnih količin pretoka spreminjajočim se vzorcem uporabe, kar zagotavlja zanesljivo in energetsko učinkovito delovanje na vseh nadstropjih.
Avtomatizacija zgradbe je ključna izhodiščna točka v poslovnih stavbah. Wilo-Monitor je koristna dopolnitev obstoječih centralnih nadzornih sistemov zgradbe. Uporablja se lahko za branje, analizo in jasno prikazovanje dodatnih podatkov, specifičnih za sistem.
Naše najboljše aplikacije za poslovne zgradbe
Poslovne zgradbe za tehnične sisteme postavljajo posebne zahteve: nihanje v izkoriščenosti, visoke zahteve glede udobja in jasen poudarek na varno delovanje in učinkovito rabo virov za upravnika. Naše rešitve so zasnovane prav za ta namen.
Oskrba z vodo in povišanje tlaka
Razpoložljivost kadarkoli
V poslovnih zgradbah se poraba in povpraševanje skozi dan znatno spreminjata. Zjutraj, med odmori ali ob visoki zasedenosti mora biti voda pod ustreznim tlakom takoj na voljo. Inteligentna naprava za dvig tlaka zagotavlja udobje v vsakem trenutku.
- Stalen tlak z različnimi obremenitvami
- Zanesljiva oskrba v vseh nadstropjih in agregatih
- Prilagojeno delovanje zunaj konic v pisarnah
Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijska tehnika (HVAC)
Prijetna notranja klima – prilagojena vsakdanu v pisarni
Udobno delovno okolje spodbuja koncentracijo in produktivnost v pisarni, obenem pa vremenske razmere pomenijo, da se potrebe po ogrevanju in klimatizaciji ves dan in ves teden nenehno spreminjajo. Sodobni, elektronsko regulirani sistemi se prilagodljivo odzivajo na te spremembe in zagotavljajo, da so delovne razmere vedno optimalne.
- Natančna nastavitev pretoka
- Učinkovito delovanje z uporabo energije glede na potrebe
- Brezhibna integracija v obstoječe centralne nadzorne sisteme zgradbe
Higiena pitne vode
Varnost in dosledna kakovost
V času izven konic, ob vikendih ali praznikih lahko pride do neželenega zastoja v vodovodnih ceveh. Inteligentni cirkulacijski sistemi zagotavljajo neprekinjen pretok pitne vode, s čimer preprečujejo zastoj in zagotavljajo visoko higieno pitne vode v vsakem trenutku.
- Centralni nadzor temperature vode
- Recirkulacija sanitarne tople vode v cevnem omrežju
- Varčevanje z vodo, centralizirani in avtomatizirani postopki splakovanja
Zbiranje in transport odpadne vode
Zanesljivo odvodnjavanje – ne glede na uporabo in vreme
Med močnim deževjem ali nenadnimi nalivi je količina vode, ki v kratkem času pade na nepremičnine, zunanje površine in podzemne garaže, velika. Te količine je treba varno in hitro odvesti z močnimi sistemi za odvodnjavanje. Nasprotno pa je količina odpadne vode, ki nastane v stavbah, odvisna od dejanske porabe in se spreminja skozi dan in teden. Robustni sistemi zagotavljajo zanesljivo odvodnjavanje vode.
- Visoka varnost delovanjea
- Zasnovan za dolgotrajno, brezstopenjsko delovanje
- Trajno varno odstranjevanje umazane vode
Oskrba z vodo za gašenje
Zaščita ljudi, delovnih mest in občutljive tehnologije
V poslovnih stavbah je v primeru požara najpomembnejša varnost zaposlenih, sledijo pa ji zaščita delovnih mest, IT infrastrukture in občutljive tehnologije. Zanesljiv protipožarni sistem omogoča hiter in nadzorovan odziv v sili, ki je integriran v obstoječe strojne instalacije zgradb in prilagojen konceptu uporabe.
- Visoka razpoložljivost v primeru požara
- Zanesljiva zagotovitev tlaka in pretoka
- Vključitev v obstoječe varnostne koncepte
Ponovna uporaba deževnice
Pametna raba naravnih virov
Na strešnih površinah se vsak dan zbira dragocena voda. Sistemi za rabo deževnice omogočajo njeno uporabo za delovanje stavbe – na primer za splakovanje stranišč ali namakanje na prostem. To zlasti zmanjša potrebo po pitni vodi in zniža stroške obratovanja.
- Uporaba deževnice za stranišča ali namakanje zelenih površin
- Zmanjšanje potreb po pitni vodi
- Integracija v obstoječe tehnološke in uporabniške koncepte
Uspešni projekti iz vse Evrope
Naše reference kažejo, kako je mogoče obstoječe in nove poslovne stavbe narediti gospodarne in trajnostne s sodobno črpalno in sistemsko tehnologijo – z merljivimi izboljšavami v delovanju.
Poslovna stavba Staal-Kade v Amsterdamu, Nizozemska
Zgradba, prežeta z zgodovino: zgradbo je v 60. letih prejšnjega stoletja zasnoval arhitekt Arthur Staal, leta 2023 pa je bila temeljito prenovljena in v okviru prenove prejela certifikat BREEAM »Outstanding« za trajnost. Osrednji element prenove je bila vgradnja sistema za rabo deževnice. Sistem zbira in obdeluje deževnico, ki se uporablja v zgradbi za namene, kot je splakovanje stranišč.
Preberite več
To znatno zmanjša porabo pitne vode in izboljša ESG-oceno stavbe. Sistem je kombiniran z zeleno streho, ki zadržuje deževnico, hkrati pa zagotavlja izolacijo in podaljšuje življenjsko dobo strešne konstrukcije. Dodatno filtriranje zagotavlja, da kakovost vode ostane nespremenjena tudi v prisotnosti organskih onesnaževalcev. Na ta način je bila obstoječa poslovna stavba nadgrajena, da izpolnjuje prihodnje zahteve – tehnično, funkcionalno in v skladu z današnjimi standardi.
Poslovna stavba DATEV IT-Campus v Nürnbergu
Kampus DATEV IT v Nürnbergu je eden največjih pisarniških in upravnih objektov te vrste v Nemčiji. Kampus zajema skupno površino okoli 100.000 kvadratnih metrov in združuje sodobna delovna okolja z visoko razpoložljivo tehnično infrastrukturo, zasnovano za zanesljivo delovanje 24 ur na dan.
Wilo je za kampus izvedel celovite rešitve za celoten vodni krog.
Preberite več
To vključuje sisteme za ogrevanje, hlajenje in klimatizacijsko tehniko ter za oskrbo s pitno vodo, povišanje tlaka, odvod in oskrbo z vodo za gašenje požarov. Vsi sistemi so zasnovani za stabilno, na povpraševanje usmerjeno delovanje in so integrirani v centralni nadzorni sistem zgradbe.
Kombinacija zmogljive sistemske tehnologije, inteligentnega nadzora in visoke stopnje redundance zagotavlja, da so udobje, varno delovanje in razpoložljivost trajno zagotovljeni, tudi pri nihajoči izkoriščenosti – kar je ključni dejavnik za enakomerno delovanje velikega pisarniškega in IT-območja.
Poslovni kompleks Brain Park v Krakovu, Poljska
Brain Park je ena največjih poslovnih lokacij v Krakovu. Njegovih 10 nadzemnih nadstropij ponuja 42.740 m² poslovnih prostorov ter prostorov za storitve in gostinstvo. Arhitektura je zasnovana za intenzivno rabo, prilagodljive prostorske koncepte in visoke zahteve glede udobja – s tem pa tudi za ustrezno kompleksne zahteve glede tehnične opreme stavbe.
Za ogrevanje, hlajenje, distribucijo pitne vode in odvodnjavanje so bili uporabljeni visoko zmogljivi črpalni sistemi, ki zagotavljajo stabilne pogoje delovanja tudi takrat, ko je povpraševanje hkrati prisotno v več delih stavbe.
Preberite več
Tehnologijo je mogoče nadzorovati centralno in omogoča natančno nastavitev spreminjajočih se profilov obremenitve skozi dan in teden. Rezultat je pisarniški kompleks, ki deluje zanesljivo tudi pri visoki zasedenosti in je zasnovan za ekonomično, enostavno nadzorovano delovanje – pomemben pogoj za dolgoročno ohranjanje privlačnih pisarniških prostorov v urbanih lokacijah.
Prilagojene storitvene rešitve za poslovne stavbe
Stroškovno učinkovito delovanje poslovnih stavb je odvisno od zanesljive tehnologije v ozadju. Naše storitve podpirajo sisteme in opremo skozi celoten življenjski cikel – od zagona do brezstopenjske optimizacije.
Digitalne rešitve
Inteligentno nadzorujte črpalke in omrežne sisteme od začetka do konca in omogočite preglednost obratovalnih podatkov – za večjo preglednost in nadzor nad delovanjem obrata.
Produktivno delovno okolje
Poslovne stavbe so veliko več kot le funkcionalni prostori. So območja, kjer ljudje sodelujejo, kjer nastajajo ideje in se ustvarja vrednost. Ko tehnični sistemi delujejo zanesljivo, tiho in v skladu s potrebami v ozadju, se pisarniški prostori spremenijo v prostore za koncentracijo, produktivnost in dobro počutje.
Naše rešitve pomagajo pri odgovornem razvoju poslovnih stavb – tako obstoječih kot novih. Združujejo ekonomsko upravičenost s tehnologijo, ki je pripravljena na prihodnost, in v središče postavljajo ljudi, ki teh delovnih okoljih ustvarjajo vsak dan.
Pogosta vprašanja | Pogosta vprašanja o rešitvah za poslovne stavbe
Kako je mogoče obstoječe poslovne zgradbe učinkovito modernizirati?
Obstoječe stavbe ponujajo velik potencial za optimizacijo, saj so tehnični sistemi pogosto zastareli, njihova velikost in regulacijski sistemi pa pogosto niso prilagojeni dejanski rabi. Učinkovita modernizacija se začne z analizo obstoječih črpalk in sistemske tehnologije ter se osredotoča na ciljne ukrepe v okviru obstoječega stavbnega fonda.
To se doseže z izboljšano nastavitvijo sistema. Nadzor na podlagi povpraševanja, digitalna preglednost in postopno izpopolnjevanje obstoječe tehnologije lahko zmanjšajo obratovalne stroške, zagotovijo udobje in izpolnijo zakonske zahteve – vse to z obvladljivimi naložbami. Celovita zamenjava ni cilj in jo je treba obravnavati le kot skrajno možnost.
Kakšno vlogo ima nadzor pri delovanju poslovnih stavb?
Nadzor zagotavlja preglednost dejanskega delovanja tehničnih sistemov v poslovnih stavbah. Stanje delovanja, čas delovanja in nepravilnosti postanejo vidni, kar omogoča ciljno optimizacijo. Nadzor pomaga identificirati neučinkovite načine obratovanja, olajša načrtovanje vzdrževanja in preprečuje okvare, zlasti v obstoječih stavbah. S tem postane delovanje stavbe bolj nadzorovano in dolgoročno bolj ekonomično.
Ali je optimizacija mogoča tudi brez obstoječega centralnega nadzornega sistema zgradbe?
Da. Tudi če ni na voljo centralnega nadzornega sistema zgradbe, je mogoče črpalke in črpalne sisteme nadzorovati digitalno. Naša rešitev Wilo-Monitor omogoča zbiranje relevantnih obratovalnih podatkov, s čimer ustvarja podlago za delovanje na osnovi podatkov.
To je še posebej zanimivo za manjše ali starejše poslovne stavbe, ki nimajo centralnega nadzornega sistema ali kadar se tak sistem ne namerava posodobiti.
Kako je mogoče v vsakdanjem pisarniškem življenju združiti udobje in stroškovno učinkovitost?
V poslovnih stavbah se uporaba in povpraševanje skozi dan in teden znatno spreminjata. Tehnični sistemi, ki se samodejno prilagajajo tej dinamiki, zagotavljajo udobno delovno okolje ravno takrat, ko je to potrebno.
Hkrati se izogibajo nepotrebnim obremenitvam izven delovnega časa. To omogoča prijetno notranje klimo, zanesljivo oskrbo z vodo in gospodarno delovanje, ki se lahko smiselno povežejo.
Kakšne so prednosti črpalnih sistemov, ki delujejo na podlagi povpraševanja, v večnadstropnih poslovnih stavbah?
Večnadstropne poslovne stavbe postavljajo posebne zahteve glede tlaka in količine pretoka. Črpalni sistemi, ki se prilagajajo potrebam, samodejno prilagajajo svojo zmogljivost trenutni porabi. Da bi to dosegli, je mogoče količine pretoka polnilnih črpalk in črpalk za distribucijo v različna grelna vezja inteligentno uskladiti med seboj prek funkcije Multi-Flow Adaptation.
To zagotavlja stabilno in enakomerno oskrbo na vseh nadstropjih ter zmanjšuje porabo energije med delovanjem.
Kako digitalne rešitve nudijo oporo za skladnost z zakonskimi zahtevami?
Digitalna preglednost obratovanja naprave olajšuje razumljivo predstavitev porabe energije in dokumentiranje ukrepov za optimizacijo. Orodja za nadzor in analizo pomagajo poslovnim stavbam bolje izpolnjevati zahteve meril ESG, taksonomije EU in nacionalnih predpisov.
Hkrati ustvarjajo zanesljivo podatkovno podlago za investicijske odločitve in dolgoročni razvoj stavbe.
Stopite v stik z nami in razvijte svojo poslovno stavbo za prihodnost.
Nudimo vam pomoč – od analize do tekočega obratovanja – z rešitvami, prilagojenimi vaši obstoječi stavbi.
