Stanovanjski sektor med investicijskim pritiskom in zanesljivostjo obratovanja
V mnogih večstanovanjskih zgradbah – zlasti v obstoječih – strojne instalacije večinoma potekajo izven vidnega polja. Velika potreba po obnovi sovpada z omejenimi investicijskimi proračuni: konvencionalni centralni nadzorni sistemi zgradb pogosto presegajo razpoložljivi proračun. Napake se zato pogosto pokažejo šele, ko jih prijavijo najemniki. Te je mogoče odpraviti le reaktivno, z zamudo in večjimi stroški. Črpalke pogosto delujejo po tovarniških nastavitvah, brez prilagajanja dejanskim potrebam. Centralni nadzorni sistemi zgradb so redko nameščeni, sistematični nadzor in sistemi zgodnjega opozarjanja pa manjkajo.
Hkrati se povečujejo regulativne zahteve glede preglednosti in učinkovitosti. Na evropski in nacionalni ravni okvir določajo naslednji predpisi:
- EPBD (Direktiva EU o energetski učinkovitosti stavb): ureja splošno energetsko učinkovitost stavb.
- EED (Direktiva EU o energetski učinkovitosti): spodbuja ukrepe za povečanje energetske učinkovitosti, tudi v gradbenem sektorju.
Posledično postaja upravljanje z energijo pomembno tudi tam, kjer prej v zgradbi ni bilo nobenega centralnega nadzornega sistema.
Te zahteve ne veljajo samo za obstoječe stavbe.
Pri novogradnjah se že od samega začetka pričakuje pregledno delovanje, ki temelji na povpraševanju. Ne glede na stanje stavbe vsakdo, ki želi stanovanjske nepremičnine upravljati varno, gospodarno in z mislijo na prihodnost, potrebuje zanesljive podatke in rešitve, ki jih je mogoče prilagodljivo vključiti v različne koncepte stavb.
Prepoznajte težave še preden se pojavijo – pametne rešitve kot sistem zgodnjega opozarjanja
Varno delovanje je osnova za zadovoljne najemnike. Prav tu pridejo v poštev naše rešitve: zagotavljajo preglednost glede tehničnega stanja centralnih sistemov in pomagajo zgodaj odkriti odstopanja – še preden pride do motenj v delovanju, okvaro ali izgubo udobja.
Naše digitalne rešitve odpirajo nove možnosti za nadzor in upravljanje. Pametne in pametno nadgradljive črpalke je mogoče vključiti v obstoječe sisteme upravljanja stavb ali povezati prek standardiziranih vmesnikov.
Wilo-Monitor zagotavlja potrebno preglednost – bodisi kot dodatek k obstoječemu centralnemu nadzornemu sistemu zgradbe, bodisi kot samostojna rešitev. Omogoča pregled nad pretokom energije, daljinski nadzor in zgodnje poročanje o napakah.
Tako nastane pametni sistem zgodnjega opozarjanja za tehnično upravljanje večstanovanjskih zgradb in večjih stanovanjskih kompleksov.
Stopite v stik z nami in ciljno povečajte varno delovanje
Začnite z brezplačnim svetovanjem in spoznajte, kako lahko zanesljivo zaščitite tehnično delovanje svojih nepremičnin.
Zmanjšajte obratovalne stroške v obstoječih zgradbah s pomočjo nastavitev sistema, ki temeljijo na povpraševanju.
Tu Wilo Energy Audit* ponuja dodatno oporo pri sprejemanju odločitev: pokaže, kje so črpalke prevelike, nepravilno nastavljene ali tehnološko in energetsko zastarele, ter katere možnosti optimizacije obstajajo.
Na tej podlagi naše črpalke in črpalni sistemi zagotavljajo ekonomično delovanje na vseh osrednjih področjih večstanovanjskih zgradb in stanovanjskih kompleksov. Pokrivajo vse, od ogrevanja in zasebne oskrbe z vodo za gospodinjstva do povečanja tlaka in odvodnjavanje. Sistemi so zasnovani za delovanje v skladu s povpraševanjem in se lahko natančno prilagodijo dejanski delovni točki. Na ta način se lahko izognejo nepotrebno visokim delovnim pogojem in zmanjšajo stroški.
*Wilo-Energy Audit ni skladen s standardom EN 16247-1 in zato ne izpolnjuje zahteve za izvedbo zakonsko predpisanega energetskega pregleda v skladu z ustreznimi nacionalnimi izvedbenimi določbami Direktive EU o energetski učinkovitosti.
Naše najboljše aplikacije za večstanovanjske zgradbe
Več stanovanjske zgradbe postavljajo širok spekter strojnih tehničnih zahtev. Naše rešitve so zasnovane prav za ta namen: pokrivajo ključna področja uporabe in zagotavljajo stabilno delovanje, prilagojeno potrebam – od oskrbe in distribucije do odvodnjavanja. Rezultat je tehnologija, ki v vsakdanji rabi deluje zanesljivo in se lahko prilagaja dejanskim zahtevam.
Oskrba z vodo in povišanje tlaka
Udobje, ki ustreza vsakemu domu
Zanesljiva oskrba z vodo je bistvena za udobje in vsakodnevno priročnost v vsakem domu – od jutranjega tuširanja do hkratne uporabe več porabnikov. V več stanovanjskih zgradbi naprava za dvig tlaka, ki temelji na povpraševanju, zagotavlja, da imajo vsi uporabniko vedno na voljo dovolj vode pod konstantnim tlakom.
- Stalen vhodni tlak za vse stanovanjske enote
- Prilagajanje različnim situacijam uporabe glede na povpraševanje
- Stabilna oskrba v celotni zgradbi
Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijska tehnika (HVAC)
Zanesljivo ogrevanje za udobno bivalno okolje
Črpalke za ogrevanje in obtok neposredno vplivajo na udobje in dobro počutje v stanovanjih. Usklajena zasnova sistema zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in zanesljivo oskrbo vseh stanovanj – ne glede na njihovo lokacijo ali namembnost.
- Enakomerna porazdelitev ogrevanja v vseh stanovanjskih enotah
- Zmogljivost adapterja za dejanske zahteve uporabe
- Zanesljivo delovanje skozi celotno ogrevalno sezono
Zbiranje in transport odpadne vode
Zanesljivo odvodnjavanje za udobje bivanja in ohranjanje vrednosti
V stanovanjskih objektih imata odvodnjavanje in transport odpadne vode ključni pomen: deževnico in površinsko vodo iz zunanjih površin in podzemnih garaž pod gornjim nivojem kanalizacijskega sistema je treba varno odvesti. Enako pomembno za visoko raven bivalnega udobja je zanesljivo odvajanje umazane vode iz kuhinj, kopalnic in stranišč.
- Zanesljiv odvod deževnice in površinske vode
- Prečrpovalne naprave z varovalom pred povratnim tokom za zaščito prostorov v stavbi pod gornjim nivojem kanalizacijskega sistema
- Varno odstranjevanje umazane vode iz kuhinj, kopalnic in stranišč
- Namestitev prečrpovalnih naprav z mlinčki za zaščito pred zamašitvijo zaradi nepravilnega odstranjevanja
Oskrba z vodo za gašenje
Varnost, ki se izplača v nujnih primerih
Protipožarni sistemi so pomemben del celovitih varnostnih ukrepov v stanovanjskem kompleksu. V vsakdanjem življenju so nevidni, vendar imajo v sili ključno vlogo pri zaščiti stanovalcev, gostov in same zgradbe.
- Zanesljiva oskrba z vodo za gašenje požarov v manjših večstanovanjskih zgradbah in visokih stavbah
- Visoko varno delovanje zaradi redundantnih črpalnih sistemov
- Sistemi za ločevanje vode za gašenje požarov in pitne vode
Ponovna uporaba deževnice
Pametna raba virov v domačem okolju
Deževnica pada tam, kjer živijo ljudje – neposredno na strehe stavb. Če jo zbiramo in pametno uporabljamo, je opora za odgovorno rabo pitne vode, ne da bi pri tem ogrožala udobje prebivalcev.
- Ponovna uporaba deževnice za splakovanje stranišč
- Uporaba za namakanje zunanjih površin in zelenih površin
- Zmanjšanje potreb po pitni vodi in s tem povezanih stroškov med tekočim obratovanjem
Higiena pitne vode
Neoporečna higiena in kakovost v vsakem domu
Čista in nemotena oskrba s pitno vodo je osnovna zahteva za zdravje in dobro počutje prebivalcev. Kakovost vode je v vseh stanovanjih zagotovljena s sistemom, zasnovanim na podlagi dejanskih potreb in varnim sistemom za recirkulacijo sanitarne tople vode.
- Zagotavljanje neoporečne pitne vode v vseh stanovanjskih enotah
- Redna menjava vode za preprečevanje zastoja in nastajanja legionele
- Zanesljivo delovanje tudi pri različnih profilih uporabe
Močne reference. Za bivalne prostore prihodnosti.
Naše rešitve se uporabljajo v stanovanjskih objektih različnih velikosti. Odkrijte izbrane reference in spoznajte, kako sodelujemo s partnerji, da zagotovimo varno in ekonomično delovanje stanovanjskih objektov.
Stanovanjska stavba LIVING LEVELS, Berlin, Nemčija
V stanovanjskem objektu LIVING LEVELS, ki se nahaja neposredno ob East Side Gallery, je bil izveden sodoben koncept oskrbe, ki združuje moderno tehnologijo z visoko ravnjo udobja bivanja in podpira zanesljivo oskrbo v vsakdanjem delovanju. V 14 nadstropjih in približno 6200 m² bivalne površine sofisticiran sistem enakomerno oskrbuje približno 60 stanovanjskih enot – od enosobnih stanovanj do penthouseov – s pitno vodo, toploto in vodo za gašenje požarov.
Z visoko učinkovito tehnologijo obtočnih črpalk, povišanjem tlaka glede na potrebe in zmogljivimi protipožarnimi sistemi je bila med tekočim obratovanjem dosežena največja varnost oskrbe. Hkrati črpalni sistemi navdušujejo z nizko ravnjo hrupa in odlično zmogljivostjo krmiljenja – primer, kako lahko tehnologija dolgoročno poveča udobje bivanja in zmanjša obratovalne stroške.
Naselje Moderna, Varšava, Poljska
V naselju Moderna je bil poudarek na inteligentni rabi obstoječih vodnih virov. Cilj je bil, da bi deževnico in taljeno vodo zanesljivo uporabili za namakanje zunanjih površin in splakovanje stranišč v stanovanjih – skozi vse leto, higiensko varno in neodvisno od količine padavin.
Neprekinjeno oskrbo je zagotovil sistem za rabo deževnice, ki temelji na povpraševanju, in redundantna črpalna tehnologija. Projekt kaže, kako je mogoče sodobne stanovanjske komplekse upravljati na način, ki je učinkovit z vidika virov, hkrati pa zagotavlja stabilno in udobno delovanje stavbe za stanovalce.
Blok s stanovanji v Wasserburgu am Inn, Nemčija
V večstanovanjskem kompleksu s 35 stanovanjskimi enotami so se ponavljale napake v sistemu za umazano vodo. Neprimerno odstranjevanje krp za čiščenje in higienskih izdelkov v straniščih je povzročilo zamašene črpalke, povečane potrebe po vzdrževanju in omejitve v vsakdanjem življenju – tveganje, ki je znano v mnogih stanovanjskih objektih.
Uporaba ločevalnega sistema za trdne delce z integrirano tehnologijo rezanja je omogočila dolgoročno stabilizacijo transporta umazane vode. Vlaknate in problematične trdne snovi se zanesljivo razrežejo, preden lahko povzročijo zamašitev. Projekt kaže, kako je mogoče učinkovito zaščititi sisteme za umazano vodo v stanovanjskih stavbah pred nepravilnim odstranjevanjem in kako je mogoče zagotoviti varno delovanje tudi v realnih pogojih.
Individualne rešitve na področju storitev za stanovanjski sektor
Naše strokovno znanje na področju storitev je opora za zanesljivo delovanje večstanovanjskih objektov, stanovanjskih kompleksov in stanovanjskih naselij skozi celoten življenjski cikel. Z regionalno prisotnostjo, poglobljenim razumevanjem sistemov in usklajeno ponudbo storitev zagotavljamo varno delovanje, predvidljive procese in tehnično infrastrukturo, ki zanesljivo deluje v vsakdanji rabi.
Digitalne rešitve
Inteligentno nadzorujte črpalke in omrežne sisteme od začetka do konca in omogočite preglednost obratovalnih podatkov – za večjo preglednost in nadzor nad delovanjem.
Tehnologija, ki izboljšuje vsakdanje življenje
Vsakdanje življenje pomeni, da imamo zjutraj toplo vodo in ogrevalno napravo, ki pozimi deluje zanesljivo, brezhibno odstranjevanje umazane vode in suho klet po močnem dežju – ponavadi te stvari opazimo šele takrat, ko jih ni ali ko ne delujejo. Za najemnike, sosede in obiskovalce zanesljive strojne instalacije zgradb niso nekaj, o čemer bi se pogovarjali, ampak nekaj, na kar se lahko zanesejo. Ta stabilnost ustvarja zaupanje, podpira dobre sosedske odnose in pomaga ljudem, da se v svojih domovih počutijo udobno.
To je tisto, na čemer delamo. Tehnologijo uporabljamo tako, da poenostavlja vsakdanje življenje, ustvarja varnost in je opora za kakovost življenja – tiho, zanesljivo in trajno.
Pogosta vprašanja | Pogosta vprašanja o rešitvah za večstanovanjske zgradbe
Kako je mogoče večstanovanjsko zgradbo optimirati v smislu porabe tudi brez centralnega nadzornega sistema zgradbe?
Tudi brez tradicionalnih centralnih nadzornih sistemov zgradbe je mogoče črpalke in centralizirane sisteme upravljati zanesljivo in v skladu s potrebami. Ključna zahteva je zagotoviti preglednost dejanskega delovanja in oblikovati sisteme, ki se prilagajajo dejanskim profilom uporabe.
Na ta način je mogoče tudi v obstoječih stavbah ciljno izboljšati varno delovanje in učinkovitost delovanja, in sicer z uporabo preproste senzorske tehnologije in brez obsežnih gradbenih del. Wilo-Monitor zagotavlja brezstopenjski pregled nad uporabljeno tehnologijo in trenutnimi energijskimi tokovi.
Kakšne so prednosti črpalnih sistemov na podlagi povpraševanja v obstoječih stanovanjskih stavbah?
Črpalni sistemi, dimenzionirani glede na potrebe, zagotavljajo, da se energija dobavlja samo tam, kjer in ko je dejansko potrebna, ter v potrebni količini. To pozitivno vpliva na porabo energije, obratovalne stroške in življenjsko dobo opreme. Hkrati pa prebivalci vedno uživajo visoko raven udobja – ne glede na uro dneva ali način uporabe sistema.
Ali je obstoječo infrastrukturo mogoče enostavno nadgraditi?
Zakaj je vredno pregledati obstoječe črpalne sisteme?
V mnogih večstanovanjskih zgradbah črpalke že leta delujejo z nespremenjenimi nastavitvami. Pregled pogosto pokaže, da so sistemi tehnično zastareli, preveliki ali neoptimalno krmiljeni. Nastavitve ali ciljna modernizacija lahko odkrijejo potencial za prihranke in dolgoročno zagotovijo stabilnejše in bolj ekonomično delovanje.
Kako hitro je mogoče izvesti izboljšave?
Kako rešitve Wilo podpirajo nemoteno delovanje v stanovanjskih objektih?
Ali so ukrepi v večstanovanjskih zgradbah upravičeni do financiranja?
Ukrepi v zvezi s strojnimi instalacijami zgradb se lahko podprejo v okviru nacionalnih in evropskih programov financiranja, zlasti če prispevajo k povečanju energetske učinkovitosti. Kateri ukrepi so konkretno upravičeni do financiranja, je odvisno od projekta, stanja stavbe in veljavnih nacionalnih okvirnih pogojev. Zgodnja ocena zagotavlja varnost načrtovanja in lahko znatno olajša odločitve o naložbah.
Stopite v stik z nami
Pogovorimo se o zanesljivi tehnologiji za stanovanjske nepremičnine.
