Vision 2020 - le Wilo Campus de Dortmund

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26.02.2018

Dortmund deviendra bientôt le premier centre numérique mondial. Le groupe Wilo a affirmé sa fidélité sans faille envers son siège et la ville de Dortmund, en tant que centre technologique et scientifique en plein essor, en annonçant le projet de développement le plus important que la société n'ait jamais mené depuis sa fondation, il y a maintenant 146 ans. Deux nouveaux environnements de travail verront le jour sur une superficie de plus de 190 000 mètres carrés. Une infrastructure de production futuriste. Un bâtiment administratif efficient et durable. Un tout nouveau site – le Wilo Campus de Dortmund.

En 1872, Dortmund était une terre d'exploitations minières et sidérurgiques. Le cœur de l'industrie westphalienne. C'est cette même année que le fondateur de la société, Caspar Ludwig Opländer, lança son premier atelier dans une ruelle du centre de la ville. Au début du vingtième siècle, la société déménage pour de plus grands locaux dans la rue aujourd'hui nommée Ardeystraße (anciennement nommée «Hohe Straße »). Wilo s'est plus tard installé dans ses quartiers actuels dans la rue Nortkirchenstraße. Mais le groupe prévoit de se réinventer en 2022 pour célébrer son 150e anniversaire. En débutant par une restructuration de l'usine, sur un site de vingt hectares, pour refléter ce que représente actuellement Wilo : l'un des principaux fournisseurs internationaux de pompes et de systèmes de pompes de haute qualité, avec plus de 7 600 employés à travers le monde. Le projet de développement de site le plus important de l'histoire de la société. Quatre bâtiments principaux rassemblés sur une superficie représentant environ 26 terrains de football. L'espace nécessaire a été acheté grâce aux fonds récoltés par la vente des bâtiments dont la société avait fait acquisition dans les années 60. Les nouveaux bâtiments seront plus durables et plus rentables que tous ces anciens bâtiments. Le «Wiloop » formera le cœur du site. «Il connecte les bâtiments les plus importants du campus : l'Usine intelligente accueillant la production, les Bureaux pour l'administration, la Maison projets pour le développement produits, l'Interface client pour le contact avec la clientèle et le Centre de garderie et d'infirmerie pour les employés », explique Martin Linge-Boom, responsable de la gestion immobilière chez Wilo. «Cependant, il a également été conçu comme un point de rendez-vous central pour nos employés. » Les bâtiments seront connectés et accessibles par la rue Nortkirchenstraße, qui sera transformée en avenue, une avenue propre au campus professionnel. Wilo conservera néanmoins son adresse traditionnelle, le 100 Nortkirchenstraße. La nouvelle avenue sera accessible aux employés, mais le restera aussi pour les visiteurs et les transports publics. Le trafic vers Dortmund-Hörde sera cependant dévié au nord, avec une nouvelle route spécialement dédiée au transport logistique. Pour une exploitation économique des bâtiments, l'eau de pluie des infrastructures extérieures et des 70 000 mètres carrés de surface de toits sera collectée et conservée dans des chaînes de stockage. Elle sera ensuite utilisée pour l'arrosage et la climatisation ou rejetée dans un ruisseau (le Pferdebach) au sud des bâtiments via un système de ponceaux, des systèmes de pompes et des étendues d'eau. Cette eau poursuivra son chemin jusqu'à la rivière Emscher. Elle aidera ainsi à la renaturation puisqu'elle constitue une source d'eau salubre. En outre, les surfaces de toits sont végétalisées et forment un espace naturel de rétention d'eau. Ces mesures permettent notamment une climatisation naturelle des bâtiments. Les besoins en énergies primaires du centre peuvent être en grande partie couverts par les 10 000 kilomètres carrés d'infrastructures. La récupération de la chaleur, les synergies intelligentes ainsi que la gestion et le contrôle holistiques de l'énergie font partie intégrante du concept de durabilité WILO SE. Les distributions telles que les distributions d'électricité ou encore de chauffage et de la climatisation sont gérées de manière centrale, grâce à des systèmes et réseaux efficients.

L'Usine « intelligente » : une infrastructure de production futuriste

Cette infrastructure de production est la base de la société technologique. Les espaces de travail modernes et communicatifs ne seront pas seulement accessibles aux employés de l'administration, qui occupent une place de plus en plus importante, même dans l'usine intelligente. Le foyer spacieux de l'usine sera le point de départ des tours organisés pour les visiteurs du site. À travers les murs vitrés du centre technologique au cœur du bâtiment, il sera possible d'obtenir un aperçu de la production en cours. Les visiteurs pourront traverser le hall de production en empruntant des passerelles aériennes qui connectent les unités administratives internes. La transparence est une caractéristique majeure du nouveau site. «Nous souhaitons par là supprimer les barrières entre les stations de travail individuelles et créer un espace de développement d'une culture d'entreprise ouverte », explique Linge-Boom. «Les planificateurs et gestionnaires de production, par exemple, bénéficieront d'une vue sans obstacle et directe sur la production depuis leurs bureaux, situés près des espaces de fabrication au premier étage. Mais les employés de production auront également ainsi un accès direct au contrôle et à la planification matériels. » Outre les espaces prévus dans les structures périphériques du bâtiment, des unités de bureaux seront également dans le futur situées à l'étage des ateliers afin d'assurer une communication aussi directe et rapide que possible entre la fabrication et la planification de production. Des zones de communications seront prévues sur l'ensemble de l'étage d'ateliers pour renforcer les échanges entre les différents groupes de travail.

Les Bureaux – efficience, durabilité, flexibilité, ouverture

La nouvelle administration du fabricant de pompes rassemble les unités d'administration fondamentales des différentes fonctions au sein du groupe. Les critères spécifiques pris en compte lors de la construction des Bureaux ont été la durabilité des bâtiments et l'exploitation du territoire en conformité avec les standards écologiques de construction du Certificat Or du DGNB (the German Sustainable Building Council - Conseil Allemand pour la Construction Durable) ainsi que de la certification or du LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). L'enveloppe transparente du bâtiment assure une exploitation optimale de la lumière et un éclairage naturel de tous les postes de travail. Dans le même temps, le bâtiment remplit les critères les plus élevés d'efficacité énergétique, d'économie d'énergie et de préservation des ressources. Les Bureaux sont divisés entre des espaces partagés et dynamiques en bas et des zones de travail plus calmes dans les ailes et les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée est consacré aux événements et à la communication et accueille une cantine et des cafés, mais aussi un foyer qui constitue un point de rendez-vous central pour les employés. Des escaliers ouverts mènent au premier étage où l'on retrouve les salles de réunion et de conférence, offrant différentes options de communication formelle ou plus informelle, de travail en équipe, de séminaires et d'événements. Les zones de bureaux ont été installées dans les deux ailes de chacun des étages supérieurs, aménagés de manière à former un environnement professionnel moderne, avec des espaces distincts pour différents styles de travail. Le concept «Wilo Future Office » (bureaux du futur Wilo) se traduit également par la mise à disposition d'espaces pour un travail d'équipe basé sur la communication, lesdits «hot desks » (bureaux partagés). Ces postes de travail peuvent être partagés par plusieurs employés et réservés en fonction des besoins à la journée. Ils ont été créés dans les zones centrales et de concentration dans les ailes du bâtiment.

Wilo Campus - Factory

Le Wilo Campus représente pour la société technologique la réalisation du plus grand projet de développement de site de son histoire

Wiloop Le « Wiloop » rassemble les bâtiments les plus importants du Wilo Campus
Wilo Campus - Office

Les nouveaux bureaux témoignent d'une transparence accrue