Dinamična radna okruženja zahtijevaju prilagodljivu tehnologiju građevinskih usluga
Poslovne zgrade moraju zaposlenicima pružiti visok nivo udobnosti. Međutim, intenzivno se koriste samo dio sedmice – uglavnom radnim danima i tokom dana. I upravo tada su zahtjevi za grijanjem, ventilacijom, klimatizacijom i sanitarnim sistemima posebno visoki. Svijest o potrošnji energije često nije toliko jaka kao u privatnim domovima. Na primjer, prozori ostaju otvoreni duže dok grijanje radi. Na kraju, operativne troškove snosi kompanija.
Operater je odgovoran za osiguravanje efikasnih sistema i ekonomičnog rada. Međutim, sistemi pumpi koji se koriste na lokaciji su obično stari, često predimenzionirani i rijetko optimalno podešeni. Situaciju dodatno pogoršavaju ograničeni investicioni budžeti i neizvjesnost u vezi sa razvojem cijena energije, dok ESG kriteriji, EU takse i nacionalni propisi povećavaju pritisak za djelovanje.
Oko 40 posto poslovnih zgrada u Evropi izgrađeno je prije 1970. godine i potrebno im je renoviranje vezano za energiju (izvor: Energetska efikasnost građevinskog fonda u EU). Međutim, sa trenutnom stopom renoviranja od 1 posto, evropski cilj od 3 posto godišnje stope renoviranja još uvijek nije ispunjen.
Svako ko želi osigurati budućnost rada poslovnih zgrada u skladu s ciljem neto nulte emisije do 2050. godine mora kombinovati udobnost, efikasnost i isplativost. To je zato što, iako kancelarije zauzimaju samo oko pet posto prostora zgrade, njihove energetske potrebe su oko 1,5 do 2 puta veće od prosječne potrošnje energije u odnosu na sve zgrade. (Izvor: Evropska analiza građevinskog fonda Eurac Research, Institut za obnovljive izvore energije ebsa_web.pdf)
Kontaktirajte nas odmah
Podržavamo vas rješenjima koja vam pomažu da značajno unaprijedite postojeće sisteme.
Kontaktirajte naše stručnjakeSveobuhvatan pristup – od analize do kontinuiranog rada
Poslovne zgrade prate jasne obrasce korištenja: radnim danima, tokom dana, sa znatno smanjenom upotrebom u večernjim satima i vikendom. Tehnički sistemi moraju biti u stanju odražavati ove dinamike. Dosljedno usklađivanje sistema sa stvarnom potražnjom stvara osnovu za ekonomski rad – bez kompromisa u udobnosti ili dostupnosti.
Poslovne zgrade posmatramo kao međusobno povezan sistem i nudimo pumpe i pumpne sisteme za sve centralne prostore – od grijanja, hlađenja i snabdijevanja pitkom vodom do odvodnje, odlaganja otpadnih voda i snabdijevanja vatrogasnom vodom.
Inteligentni koncepti upravljanja kao što je Multi-Flow Adaptation omogućavaju precizno prilagođenu interakciju između pumpi za napajanje i pumpi u susjednim krugovima grijanja višespratnih poslovnih zgrada. Ovo omogućava automatsko prilagođavanje potrebnih protoka promjenjivim obrascima korištenja, osiguravajući pouzdan i energetski efikasan rad na svim spratovima.
Automatizacija zgrada je ključna polazna tačka u poslovnim zgradama. Wilo-Monitor je koristan dodatak postojećim sistemima za upravljanje zgradom. Može se koristiti za čitanje, analizu i jasno prikazivanje dodatnih podataka specifičnih za sistem.
Naše istaknute aplikacije za poslovne zgrade
Poslovne zgrade postavljaju posebne zahtjeve prema tehničkim sistemima: promjenjiva iskorištenost, visoki zahtjevi za komforom i jasan fokus na operativnu pouzdanost i efikasno korištenje resursa za operatera. Naša rješenja su dizajnirana upravo za ovu svrhu.
Distribucija vode i vodosnabdijevanje
Dostupnost u bilo koje vrijeme
U poslovnim zgradama, upotreba i potražnja značajno variraju tokom dana. Ujutro, tokom pauza ili kada je popunjenost velika, voda mora biti dostupna odmah pod odgovarajućim pritiskom. Pametan sistem pojačanja pritiska osigurava da je udobnost zagarantovana u svakom trenutku.
- Konstantan pritisak vode sa promjenjivim opterećenjem
- Pouzdana snabdijevanje na svim spratovima i jedinicama
- Prilagođeni rad izvan zauzetih radnih sati
Grijanje, ventilacija i klimatizacija (HVAC)
Prijatna unutrašnja klima – prilagođena svakodnevnom poslovnom životu
Udobno radno okruženje podstiče koncentraciju i produktivnost u kancelariji. Istovremeno, vremenski uslovi znače da se zahtjevi za grijanjem i klimatizacijom stalno mijenjaju tokom dana i sedmice. Moderni, elektronski kontrolisani sistemi fleksibilno reaguju na ove fluktuacije i osiguravaju da optimalni radni uslovi vladaju u svakom trenutku.
- Precizno podešavanje protoka zapremine
- Efikasno funkcionisanje uz potrošnju energije
- Besprijekorna integracija u postojeće sisteme upravljanja zgradama
Higijena vode za piće
Sigurnost i dosljedan kvalitet
Tokom dana kada nije veliko opterećenje, vikendom ili državnim praznicima, može doći do neželjenog zastoja u vodovodnim cijevima za piće. Inteligentni sistemi cirkulacije osiguravaju da voda za piće stalno teče, čime se sprječava stagnacija i osigurava visoka higijena vode u svakom trenutku.
- Centralno praćenje temperature vode
- Cirkulacija kućne tople vode unutar cjevovodne mreže
- Ušteda vode, centralizovane i automatizovane procedure ispiranja
Sakupljanje i transport otpadnih voda
Pouzdana odvodnja – bez obzira na upotrebu i vremenske uslove
Tokom jakih kiša ili iznenadnih pljuskova, količina vode koja u kratkom vremenu pogodi nekretnine, vanjske prostore i podzemne garaže je velika. Ovi vrhovi moraju se sigurno i brzo odvoditi pomoću snažnih sistema za odvodnju. Nasuprot tome, količina otpadnih voda proizvedenih u zgradama zavisi od stvarne potrošnje i varira tokom dana i sedmice. Robusni sistemi osiguravaju pouzdano odvodnjavanje vode.
- Visoka operativna pouzdanost
- Dizajniran za dugovječni, kontinuirani rad
- Trajno sigurno uklanjanje otpadnih voda
Gašenje požara
Zaštita za ljude, radna mjesta i osjetljivu tehnologiju
U poslovnim zgradama, primarna briga u slučaju požara je sigurnost zaposlenika, a zatim zaštita radnih mjesta, IT infrastrukture i osjetljive tehnologije. Pouzdan sistem za gašenje požara osigurava brz i kontrolisan odgovor u hitnim slučajevima – integrisan u postojeće usluge zgrade i prilagođen konceptu korištenja.
- Visoka dostupnost u slučaju požara
- Pouzdano obezbjeđivanje pritiska i zapreminskog protoka
- Integracija u postojeće sigurnosne koncepte
Korištenje kišnice
Mudro korištenje prirodnih resursa
Voda se svakodnevno nakuplja na krovnim površinama. Sistemi za korištenje kišnice omogućavaju korištenje u građevinskim radovima – na primjer, za ispiranje toaleta ili vanjsko navodnjavanje. Ovo posebno smanjuje potražnju za pitkom vodom i smanjuje operativne troškove.
- Korištenje kišnice za toalete ili navodnjavanje zelenih površina
- Smanjenje potreba za pitkom vodom
- Integracija u postojeću tehnologiju i koncepte upotrebe
Uspješni projekti iz cijele Evrope
Naše reference pokazuju kako se poslovne zgrade, kako postojeće tako i novogradnje, mogu učiniti ekonomičnim i održivim uz modernu pumpnu i sistemsku tehnologiju – uz mjerljiva poboljšanja u radu.
Poslovna zgrada Staal-Kade u Amsterdamu, Nizozemska
Zgrada bogata historijom: dizajnirana 1960-ih od strane arhitekte Arthura Staala, zgrada je prošla kroz opsežnu modernizaciju 2023. godine i dobila BREEAM "Izvanredno" certifikat za održivost kao dio renoviranja. Centralni element renoviranja bila je integracija sistema za iskorištavanje kišnice. Skuplja i pročišćava kišnicu, koja se koristi u radu zgrade za svrhe poput ispiranja toaleta.
Pročitajte više
Ovo značajno smanjuje potrošnju pitke vode i poboljšava ESG ocjenu zgrade. Sistem je kombinovan sa zelenim krovom koji zadržava kišnicu, a istovremeno pruža izolaciju i produžava vijek trajanja krovne konstrukcije. Dodatna filtracija osigurava da kvalitet vode ostane konstantan čak i u prisustvu organskih zagađivača. Na ovaj način, postojeća poslovna zgrada je unaprijeđena kako bi zadovoljila buduće zahtjeve – tehnički, funkcionalno i u skladu sa današnjim standardima.
DATEV kampus u Nürnbergu, Njemačka
DATEV IT kampus u Nürnbergu jedna je od najvećih kancelarijskih i administrativnih lokacija te vrste u Njemačkoj. Kampus zauzima ukupnu površinu od oko 100.000 kvadratnih metara i kombinuje moderna radna okruženja sa visoko dostupnom tehničkom infrastrukturom – dizajniranom za pouzdan rad 24 sata dnevno.
Wilo je implementirao sveobuhvatna rješenja za kampus duž cijelog ciklusa vode.
Pročitajte više
To uključuje sisteme za grijanje, hlađenje i klimatizaciju, kao i za snabdijevanje pitkom vodom, povećanje pritiska, odvodnjavanje i gašenje požara. Svi sistemi su dizajnirani za stabilan, zahtjevno orijentisan rad i integrisani su u centralni sistem upravljanja zgradom.
Kombinacija moćne sistemske tehnologije, inteligentne kontrole i visokog nivoa redundancije osigurava da su udobnost, operativna pouzdanost i dostupnost trajno zagarantovani, čak i uz promjenjivu iskorištenost – što je ključni faktor za nesmetan rad velikih kancelarija i IT lokacija.
Poslovni kompleks Brain Park u Krakovu, Poljska
Brain Park je jedna od najvećih poslovnih lokacija u Krakovu. Njenih 10 spratova iznad zemlje nudi 42.740 m² poslovnog prostora, kao i prostorije za usluge i ketering. Arhitektura je dizajnirana za gustu upotrebu, fleksibilne koncepte prostora i visoke zahtjeve za komforom—uz odgovarajuće složene zahtjeve za tehničku građevinsku opremu.
Visokoperformansni sistemi pumpi korišteni su za grijanje, hlađenje, distribuciju pitke vode i odvodnjavanje, što osigurava stabilne uslove rada čak i kada je potražnja istovremena u više dijelova zgrade.
Pročitajte više
Tehnologija se može centralno kontrolisati i omogućava precizno podešavanje promjenjivih profila opterećenja tokom dana i sedmice. Rezultat je poslovni kompleks koji pouzdano funkcioniše čak i pri visokom nivou popunjenosti i dizajniran je za ekonomičan i lako kontrolisan rad – što je važan preduslov za dugoročno održavanje atraktivnog kancelarijskog prostora u urbanim sredinama.
Prilagođena servisna rješenja za poslovne zgrade
Isplativ rad poslovnih zgrada zavisi od pouzdane tehnologije u pozadini. Naše usluge podržavaju sisteme i opremu tokom cijelog njihovog životnog ciklusa - od puštanja u rad do kontinuirane optimizacije.
Digitalna rješenja
Inteligentno upravljaju pumpama, mrežnim sistemima od početka do kraja i čine operativne podatke vidljivim – radi veće transparentnosti i kontrole u radu postrojenja.
Prostori za produktivan rad
Poslovne zgrade su mnogo više od običnih funkcionalnih prostora. To su mjesta gdje ljudi rade zajedno, rađaju se ideje i gdje se stvara vrijednost. Kada tehnički sistemi funkcionišu pouzdano, tiho i u skladu sa potražnjom u pozadini, kancelarijske prostorije postaju prostori za koncentraciju, produktivnost i dobrobit.
Naša rješenja pomažu u odgovornom razvoju poslovnih zgrada – kako postojećih, tako i novogradnji. Oni kombinuju ekonomsku održivost sa tehnologijom otpornom na budućnost i stavljaju ljude koji svakodnevno koriste ova radna okruženja u centar.
Često postavljana pitanja | Često postavljana pitanja o rješenjima za poslovne zgrade
Kako se postojeće poslovne zgrade mogu efikasno modernizirati?
Postojeće zgrade nude veliki potencijal za optimizaciju, jer su tehnički sistemi često zastarjeli, a njihova veličina i kontrolni sistemi često nisu prilagođeni stvarnoj upotrebi. Efikasna modernizacija počinje analizom postojećih pumpi i sistemske tehnologije i fokusira se na ciljane mjere unutar postojećeg građevinskog fonda.
To se postiže poboljšanim postavkama sistema. Kontrola zasnovana na potražnji, digitalna transparentnost i postepeni napredak postojeće tehnologije mogu smanjiti operativne troškove, osigurati udobnost i ispuniti regulatorne zahtjeve – sve uz upravljive investicije. Potpuna zamjena nije cilj i treba je razmatrati samo kao posljednju opciju.
Koju ulogu monitoring ima u radu poslovnih zgrada?
Nadzor stvara transparentnost u vezi sa stvarnim radom tehničkih sistema u poslovnim zgradama. Operativna stanja, vrijeme izvršavanja i anomalije postaju vidljivi, omogućavajući ciljanu optimizaciju. Nadzor pomaže u identifikaciji neefikasnih režima rada, olakšava planiranje održavanja i izbjegava kvarove, posebno u postojećim zgradama. To čini rad zgrade kontrolisavijim i ekonomičnijim na duže staze.
Da li je optimizacija moguća čak i bez postojećeg sistema upravljanja zgradom?
Da. Čak i ako sistem za upravljanje zgradom nije dostupan, pumpe i sistemi pumpi mogu se nadzirati digitalno. Naše Wilo-Monitor rješenje omogućava prikupljanje relevantnih operativnih podataka, čime se stvara osnova za rad vođen podacima.
Ovo je posebno zanimljivo za manje ili starije poslovne zgrade koje nemaju centralni sistem upravljanja zgradom ili kada nije namijenjeno modernizaciji takvog sistema.
Kako se udobnost i isplativost mogu spojiti u svakodnevnom kancelarijskom životu?
U poslovnim zgradama, upotreba i potražnja značajno variraju tokom dana i sedmice. Tehnički sistemi koji se automatski prilagođavaju ovim dinamikama osiguravaju udobno radno okruženje tačno kada je to potrebno.
Istovremeno, izbjegavaju nepotrebna opterećenja van radnog vremena. To omogućava ugodnu unutrašnju klimu, pouzdano snabdijevanje vodom i ekonomično funkcionisanje na razuman način.
Koje su prednosti sistema pumpi vođenih potražnjom u višespratnim poslovnim zgradama?
Višespratne poslovne zgrade postavljaju posebne zahtjeve u pogledu uslova pritiska i protoka. Sistemi pumpi zasnovani na potražnji automatski prilagođavaju svoje performanse trenutnoj potrošnji. Da bi se to postiglo, protoci pumpi za dovod i pumpi za distribuciju do različitih krugova grijanja mogu se inteligentno koordinirati putem višestruke adaptacije protoka.
Ovo osigurava stabilno i dosljedno snabdijevanje na svim spratovima i smanjuje potrošnju energije tokom rada.
Kako digitalna rješenja podržavaju usklađenost sa regulatornim zahtjevima?
Digitalna transparentnost u radu sistema olakšava prikaz potrošnje energije na razumljiv način i dokumentovanje mjera optimizacije. Alati za praćenje i analizu pomažu poslovnim zgradama da bolje ispune zahtjeve ESG kriterija, EU taksonomije i nacionalnih propisa.
Istovremeno, oni stvaraju pouzdanu osnovu podataka za investicione odluke i dugoročni razvoj zgrade.
Kontaktirajte nas sada i razvijte svoju poslovnu zgradu za budućnost.
Podržavamo vas od analize do kontinuiranog rada – sa rješenjima prilagođenim vašoj postojećoj zgradi.
Kontaktirajte naše stručnjake