Dinamično delovno okolje zahteva prilagodljivo tehnologijo strojnih instalacij v zgradbah
Pisarniške zgradbe morajo zaposlenim zagotavljati visoko raven udobja, vendar se lahko intenzivno uporabljajo le del tedna – predvsem med delovniki in podnevi. Prav takrat so zahteve glede ogrevanja, prezračevanja, klimatizacijske tehnike in sanitarnih sistemov še posebej visoke. Ozaveščenost uporabnikov o porabi energije morda ni tako pomembna kot v zasebnih stanovanjih. Na primer, okna lahko ostanejo odprta, medtem ko deluje ogrevanje, stroške obratovanja pa nosi podjetje.
Upravniki imajo pomembno vlogo pri konfiguraciji in delovanju sistema, vendar pa lahko obstoječe zgradbe vsebujejo starejše, prevelike ali suboptimalno konfigurirane črpalne sisteme. Razmere se še poslabšajo, kadar so proračuni za posodobitev sistema omejeni in če obstaja negotovost glede razvoja cen energije. Odvisno od organizacije in stavbe lahko na načrtovanje in delovanje vplivajo zahteve ESG, relevantnost taksonomije EU ter nacionalni predpisi.
Približno 40 odstotkov poslovnih stavb v Evropi je bilo zgrajenih pred letom 1970 in bo glede na njihovo stanje morda potrebna energetska obnova (vir: Energetska učinkovitost stavbnega fonda v EU). Vendar pa se ob trenutni stopnji obnove, ki znaša en odstotek, evropski cilj, ki predvideva 3-odstotno letno stopnjo obnove, še vedno ne dosega.
Pri odločitvah o dolgoročni modernizaciji (kot je cilj neto ničelnih emisij do leta 2050) je mogoče udobje, energetsko učinkovitost in stroškovno učinkovitost obravnavati skupaj. To pa zato, ker kljub temu, da pisarne zavzemajo le okoli pet odstotkov stavbne površine, njihove energetske potrebe pa znašajo približno 1,5- do 2-krat več kot povprečna poraba energije vseh stavb. (Vir: Analiza evropskega stavbnega fonda, ki jo je pripravil Eurac Research, Inštitut za obnovljivo energijo, ebsa_web.pdf)
Stopite v stik z nami še danes
Podpiramo vas z rešitvami, ki pomagajo pri smiselni nadgradnji vaših obstoječih sistemov.
Obrnite se na naše strokovnjakeCelovit pristop – od analize do tekočega delovanja
Poslovne stavbe lahko sledijo jasnim vzorcem uporabe: med tednom, podnevi, z znatno manjšo uporabo zvečer in ob vikendih. Tehnični sistemi morajo biti sposobni upoštevati to dinamiko. Dosledno prilagajanje sistemov dejanski porabi lahko ustvari podlago za optimizacijo delovanja, prilagojeno posameznemu projektu, ob upoštevanju zahtevanih parametrov udobja in razpoložljivosti.
Poslovne stavbe obravnavamo kot medsebojno povezan celovit sistem in ponujamo črpalke ter črpalne sisteme za vsa osrednja področja – od ogrevanja, hlajenja in oskrbe s pitno vodo do odvodnjavanja, odstranjevanja umazane vode in oskrbe z vodo za gašenje požarov.
Inteligentni koncepti krmiljenja, kot je Multi-Flow Adaptation, omogočajo usklajeno sodelovanje med polnilnimi črpalkami in črpalkami v sosednjih grelnih vezjih večnadstropnih poslovnih stavb. To omogoča samodejno prilagajanje količinam pretoka spreminjajočim se vzorcem porabe in zagotavlja zanesljivo ter energetsko učinkovito delovanje na vseh nadstropjih.
Avtomatika zgradbe je ključna izhodiščna točka v poslovnih stavbah. NapravaWilo-Monitorje koristna dopolnitev obstoječih centralnih nadzornih sistemov zgradbe. Z njo je mogoče odčitavati, analizirati in pregledno prikazovati dodatne podatke, specifične za posamezni sistem.
Naše najpomembnejše aplikacije za poslovne stavbe
Poslovne stavbe postavljajo posebne zahteve glede tehničnih sistemov: nihajoča obremenitev, visoke zahteve glede udobja ter jasen poudarek na varnem delovanju in varčnem ravnanju z viri. Naše rešitve so zasnovane za navedene namene uporabe in obratovalne parametre.
Oskrba z vodo in povišanje tlaka
Razpoložljivost vode glede na povpraševanje
V poslovnih stavbah se poraba in povpraševanje tekom dneva znatno spreminjata. Zjutraj, med odmori ali ob visoki zasedenosti mora biti voda pri ustreznem tlaku, takoj na voljo. Ustrezno zasnovana naprava za dvig tlaka lahko zagotovi zahtevani tlak vode tudi ob spreminjajočem se povpraševanju.
- Regulacija tlaka pri spreminjajočih se obremenitvah v okviru določenih obratovalnih mej
- Zasnovano za zagotavljanje predpisanih obratovalnih mejnih vrednosti
- Prilagojeno delovanje izven konic delovnega časa
Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijska tehnika (HVAC)
Prijetna notranja klima – prilagojena vsakdanjemu življenju v pisarni
Ustrezno uravnavana notranja klima lahko prispeva k udobju na delovnem mestu. Obenem pa vremenske razmere povzročajo, da se potrebe po ogrevanju in klimatizacijski tehniki tekom dneva in tedna nenehno spreminjajo. Sodobni, elektronsko regulirani sistemi se prožno odzivajo na ta nihanja in lahko izvajajo nastavitve moči ogrevanja in hlajenja v okviru svojih projektnih omejitev.
- Natančna nastavitev pretoka
- Upravljanje porabe energije glede na povpraševanje
- Brezhibna integracija v obstoječe centralne nadzorne sisteme zgradbe
Higiena pitne vode
Kakovost in varno delovanje
V časih zunaj konic, ob vikendih ali praznikih lahko v vodovodnih ceveh pride do zastoja vode. Pametni sistemi za obtok pomagajo ohranjati pretok pitne vode, s čimer zmanjšujejo tveganje zastoja in zagotavljajo stalno visoko raven higiene pitne vode.
- Centralni nadzor temperature vode
- Recirkulacija sanitarne tople vode v cevnem omrežju
- Centralizirani, avtomatizirani postopki izpiranja z nastavljivimi količinami izpiranja
Zbiranje in transport odpadne vode
Zanesljivo odvod v spreminjajočih se razmerah
V obdobjih močnega dežja ali nenadnih nalivov se lahko v kratkem času na nepremičninah, zunanjih površinah in parkiriščih naberejo velike količine vode. Zmogljivi odvodni sistemi pomagajo to vodo hitro in nadzorovano odvesti. Nasprotno pa je količina umazane vode, ki nastaja v stavbah, odvisna od dejanske porabe in se spreminja skozi dan in teden. Robustni sistemi so zasnovani kot opora za zanesljiv odvod umazane vode iz stavbe.
- Varno delovanje v okviru predvidene uporabe
- Namenjen je dolgotrajnemu, brezstopenjskemu delovanju v okviru določenih pogojev uporabe in vzdrževanja
Oskrba z vodo za gašenje
Popdora za varnost ljudi in infrastrukture
V poslovnih stavbah je v primeru požara najpomembnejša varnost zaposlenih, sledijo pa ji zaščita delovnih mest, informacijske infrastrukture in občutljive tehnologije. Zanesljiva oskrba z vodo za gašenje požara omogoča hiter in nadzorovan odziv v sili ter se lahko vključi v obstoječe strojne instalacije zgradb in prilagodi namembnosti stavbe.
- Razpoložljivost v primeru požara
- Zagotavljanje tlaka in pretoka po potrebi
- Vključitev v obstoječe varnostne koncepte
Ponovna uporaba deževnice
Uporaba deževnice pri delovanju stavb
Deževnica, zbrana s strešnih površin, se lahko uporabi za potrebe v stavbi, na primer za splakovanje stranišč ali namakanje zelenih površin. S tem se lahko zmanjša količina pitne vode, potrebne za te namene.
- Uporaba deževnice za splakovanje stranišč ali namakanje zelenih površin
- Morebitno zmanjšanje povpraševanja po pitni vodi
- Vključitev v obstoječo tehnologijo in koncepte uporabe
Uspešni projekti iz vse Evrope
Naši primeri dobre prakse prikazujejo, kako lahko sodobna črpalna tehnologija in črpalni sistemi prispevajo k učinkovitemu delovanju tako obstoječih kot tudi novih poslovnih stavb.
Poslovna stavba Staal-Kade v Amsterdamu, Nizozemska
Zgradba z bogato zgodovino: zgradbo, ki jo je v 60. letih prejšnjega stoletja zasnoval arhitekt Arthur Staal, so leta 2023 temeljito posodobili, v okviru te prenove pa je prejela certifikat BREEAM »Outstanding« za trajnost za leto 2024. Osrednji element obnove je bila vgradnja sistema za rabo deževnice. Sistem zbira in prečiščuje deževnico, ki se v stavbi uporablja za namene, kot je splakovanje stranišč.
Preberite več
Sistem lahko zmanjša količino pitne vode, potrebne za izbrane namene v stavbi in prispeva k izpolnjevanju ustreznih meril ocenjevanja ESG. Kombiniran je z zeleno streho, ki zadržuje deževnico in prispeva k toplotni učinkovitosti strešne konstrukcije. Dodatno filtriranje pomaga ohranjati stalno kakovost vode tudi ob prisotnosti organskih snovi. Na ta način je bila obstoječa poslovna stavba tehnično in funkcionalno posodobljena v skladu z veljavnimi tehničnimi zahtevami.
Kampus DATEV v Nürnbergu, Nemčija
IT-kampus podjetja DATEV v Nürnbergu je ena največjih pisarniških in upravnih lokacij te vrste v Nemčiji. Kampus se razprostira na skupni površini okoli 100.000 kvadratnih metrov in združuje sodobna delovna okolja s tehnično infrastrukturo, zasnovano v skladu s cilji glede redundance in razpoložljivosti.
Podjetje Wilo je za določene obremenitvene in obratovalne profile projekta uvedlo celovite rešitve.
Preberite več
Mednje spadajo sistemi za ogrevanje, hlajenje in klimatizacijo ter za oskrbo s pitno vodo, povečanje tlaka, odvod in oskrba z vodo za gašenje požarov. Vsi sistemi so zasnovani za stabilno, na potrebe prilagojeno delovanje in so vključeni v centralni nadzorni sistem zgradbe. Kombinacija zmogljive sistemske tehnologije, inteligentnega krmiljenja in visoke stopnje redundance zagotavlja udobje, zanesljivost delovanja in razpoložljivost tudi ob nihanjih v obremenitvi – to so pomembni pogoji za delovanje velikega pisarniškega in IT-objekta.
Poslovni kompleks Brain Park v Krakovu na Poljskem
Brain Park je eden največjih poslovnih kompleksov v Krakovu. Na 10 nadzemnih nadstropjih ponuja 42.740 m² poslovnih prostorov ter prostore za storitve in gostinske dejavnosti. Arhitektura je zasnovana za intenzivno rabo, prilagodljive koncepte prostorov in visoke zahteve glede udobja – s tem pa so povezane tudi pomembne zahteve glede tehnične opreme stavbe.
Za ogrevanje, hlajenje, distribucijo pitne vode in odvodnjavanje so bili uporabljeni visoko zmogljivi črpalni sistemi, zasnovani tako, da zagotavljajo stabilne pogoje delovanja tudi takrat, ko se povpraševanje pojavi hkrati v več delih stavbe.
Preberite več
Sistem je mogoče centralno upravljati in prilagajati spreminjajočim se obremenitvam skozi dan in teden. Na ta način omogoča stabilno in zelo dobro nadzorovano delovanje stavbe, tudi v obdobjih visoke zasedenosti in spreminjajočih se potreb.
Rešitve storitev po meri za poslovne stavbe
Stroškovno učinkovito delovanje poslovnih stavb lahko podpira zanesljiva tehnologija v ozadju. Glede na obseg storitev lahko opora vključuje zagon, vzdrževanje ter optimizacijo prek rednih analiz in nastavitve.
Digitalne rešitve
Pametno krmilite črpalke, povezujte sisteme in zagotovite preglednost obratovalnih podatkov – za večjo preglednost in ciljno usmerjeno optimizacijo obratovanja naprave.
Energetske rešitve
Ugotovite možnosti za varčevanje z energijo, analizirajte obratovalne podatke in opredelite ustrezne ukrepe za energetsko učinkovito obratovanje naprave.
Prostori za produktivno delo
Pisarniške stavbe so veliko več kot le funkcionalni prostori. So kraji, kjer ljudje sodelujejo, nastajajo ideje in se ustvarja vrednost. Ko tehnični sistemi v ozadju delujejo zanesljivo, tiho in v skladu s potrebami, se pisarniški prostori spremenijo v prostore, ki spodbujajo zbranost, produktivnost in dobro počutje.
Naše rešitve so podpora pri tehnični modernizaciji poslovnih stavb – tako v obstoječih stavbah kot v novogradnjah. Združujejo ekonomsko upravičenost s sodobno, na potrebe usmerjeno tehnologijo, pri čemer v središče postavljajo ljudi, ki ta delovna okolja uporabljajo vsak dan.
Pogosta vprašanja | Pogosta vprašanja o rešitvah za poslovne stavbe
Kako je mogoče obstoječe poslovne stavbe učinkovito posodobiti?
Obstoječe stavbe lahko ponujajo možnosti za optimizacijo, odvisno od njihovega stanja in načina obratovanja, saj so tehnični sistemi pogosto zastareli, njihova velikost in regulacijski sistemi pa pogosto niso prilagojeni dejanski rabi. Učinkovita modernizacija se lahko začne z analizo obstoječih črpalk in sistemske tehnologije ter se osredotoča na ciljno usmerjene ukrepe znotraj obstoječega stavbnega fonda.
To se doseže z izboljšano nastavitvijo sistema. Upravljanje na podlagi povpraševanja, digitalna preglednost in postopno izpopolnjevanje obstoječe tehnologije lahko pripomorejo k zmanjšanju obratovalnih stroškov, zagotavljanju udobja uporabnikov in lažjemu izpolnjevanju zakonskih zahtev, odvisno od konkretne stavbe in konfiguracije sistema. Popolna zamenjava ni vedno potrebna in se lahko upošteva le v primerih, ko nadaljnji razvoj obstoječega sistema ni primeren.
Kakšno vlogo ima nadzor pri delovanju poslovnih stavb?
Nadzor zagotavlja preglednost glede dejanskega delovanja tehničnih sistemov v poslovnih stavbah. Vidni postanejo stanja delovanja, časi delovanja in odstopanja, kar zagotavlja obratovalne podatke, ki jih je mogoče uporabiti za ciljno usmerjene optimizacijske analize. Nadzor lahko opozori na neučinkovite pogoje delovanja in podpre načrtovanje vzdrževanja. Prav tako lahko zagotovi podatke, ki podpirajo preventivne ukrepe, zlasti v obstoječih stavbah. S tem postane obratovanje stavb bolj nadzorovano, hkrati pa se omogoči dolgoročna analiza stroškov, prilagojena posameznemu projektu.
Ali je optimizacija mogoča tudi brez obstoječega centralnega nadzornega sistema zgradbe?
Da. Tudi če ni na voljo centralnega nadzornega sistema zgradbe, je mogoče črpalke in črpalne sisteme nadzorovati digitalno. Naša rešitev Wilo-Monitor omogoča zbiranje relevantnih obratovalnih podatkov in s tem ustvarja podlago za upravljanje na podlagi podatkov.
To je še posebej zanimivo za manjše ali starejše poslovne stavbe, ki nimajo centralnega nadzornega sistema zgradbe, ali kadar se takšnega sistema ne namerava posodobiti.
Kako je mogoče v vsakdanjem pisarniškem življenju združiti udobje in stroškovno učinkovitost?
V poslovnih stavbah se obremenitev in povpraševanje skozi dan in teden znatno spreminjata. Avtomatski regulacijski sistemi lahko po potrebi zagotovijo želeno klimo in parametre dovajanja.
Hkrati pa pripomorejo k zmanjšanju nepotrebnih obremenitev zunaj delovnega časa. To lahko služi kot opora za prijetno notranjo klimo, oskrbo z vodo glede na potrebe ter gospodarno usmerjeno delovanje.
Kakšne so prednosti črpalnih sistemov, ki delujejo glede na povpraševanje, v večnadstropnih poslovnih stavbah?
Večnadstropne poslovne stavbe postavljajo posebne zahteve glede tlaka in količine pretoka. Črpalni sistemi, ki delujejo glede na potrebe, samodejno prilagajajo svojo zmogljivost trenutni porabi. Da bi to dosegli, je mogoče količine pretoka polnilnih črpalk in črpalk za razdeljevanje v različna grelna vezja pametno uskladiti med seboj prek funkcije Multi-Flow Adaptation (v skladu z nastavljenimi krmilnimi parametri).
To lahko zagotovi stabilno in enakomerno oskrbo na vseh nadstropjih v okviru predvidenih omejitev tlaka in pretoka ter prispeva k zmanjšanju porabe energije med delovanjem.
Kako digitalne rešitve nudijo podporo za skladnost z zakonskimi zahtevami?
Digitalna preglednost pri obratovanju naprave lahko pomaga pri evidentiranju porabe energije na podlagi podatkov, zbranih na določenih merilnih točkah ter zagotovi večjo preglednost ukrepov za optimizacijo. Orodja za nadzor in analizo lahko zagotovijo podatke za izpolnjevanje izbranih zahtev glede poročanja ali tehničnih dokazov, kadar to zahtevajo veljavna pravila.
Hkrati zagotavljajo obratovalne podatke, ki jih je mogoče vključiti v analize naložb in ki so podpora za dolgoročni razvoj stavbe.
Obrnite se na nas še danes in poskrbite za razvoj tehničnih sistemov v vaši poslovni stavbi
Podpiramo vas od analize do tekočega obratovanja – z rešitvami, prilagojenimi vaši obstoječi stavbi.
