Ο οικιστικός τομέας ανάμεσα στην πίεση για επενδύσεις και την επιχειρησιακή αξιοπιστία
Σε πολλές πολυκατοικίες – ειδικά στις υπάρχουσες – η τεχνολογία κτιρίων λειτουργεί σε μεγάλο βαθμό "αόρατα". Η μεγάλη ανάγκη για ανακαίνιση συμπίπτει με περιορισμένους επενδυτικούς προϋπολογισμούς: τα συμβατικά συστήματα διαχείρισης κτιρίων συχνά υπερβαίνουν τον διαθέσιμο προϋπολογισμό. Ως εκ τούτου, τα σφάλματα γίνονται συχνά εμφανή μόνο όταν αναφέρονται από τους ενοικιαστές. Αυτά μπορούν να διορθωθούν μόνο αντιδραστικά, με χρονική καθυστέρηση και με μεγαλύτερο κόστος. Οι αντλίες λειτουργούν συχνά με τις εργοστασιακές ρυθμίσεις, χωρίς να προσαρμόζονται στην πραγματική ζήτηση. Σπάνια υπάρχουν συστήματα διαχείρισης κτιρίων, ενώ απουσιάζουν συστήματα συστηματικού ελέγχου και έγκαιρης προειδοποίησης.
Ταυτόχρονα, αυξάνονται οι κανονιστικές απαιτήσεις για διαφάνεια και απόδοση. Σε ευρωπαϊκό και εθνικό επίπεδο, το πλαίσιο καθορίζεται από τους ακόλουθους κανονισμούς:
- EPBD (Οδηγία της ΕΕ για τα κτίρια): ρυθμίζει τη συνολική κλάση αποδοτικότητας των κτιρίων.
- EED (Οδηγία της ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση): προωθεί μέτρα για την αύξηση της κλάσης αποδοτικότητας, μεταξύ άλλων στον τομέα των κτιρίων.
Ως αποτέλεσμα, η διαχείριση της ενέργειας αποκτά εστίαση ακόμη και σε περιπτώσεις όπου δεν υπήρχε προηγουμένως σύστημα διαχείρισης κτιρίου.
Αυτές οι απαιτήσεις δεν αφορούν μόνο τα υπάρχοντα κτίρια.
Στα νέα κατασκευαστικά έργα, από την αρχή αναμένεται μια διάφανη λειτουργία βασισμένη στη ζήτηση. Ανεξάρτητα από την κατάσταση του κτιρίου, όποιος επιθυμεί να λειτουργεί οικιστικά ακίνητα με ασφάλεια, οικονομία και με προοπτική για το μέλλον, χρειάζεται αξιόπιστα δεδομένα και λύσεις που μπορούν να ενσωματωθούν με ευελιξία σε διαφορετικά κατασκευαστικά σχέδια.
Εντοπισμός προβλημάτων πριν εμφανιστούν – έξυπνες λύσεις ως σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης
Η ασφαλής λειτουργία είναι η βάση για την ικανοποίηση των ενοικιαστών. Ακριβώς εδώ έρχονται οι λύσεις μας: δημιουργούν διαφάνεια, όσον αφορά την τεχνική κατάσταση των κεντρικών συστημάτων και βοηθούν στον έγκαιρο εντοπισμό αποκλίσεων – πριν εμφανιστούν δυσλειτουργίες, βλάβες ή απώλεια άνεσης.
Οι ψηφιακές λύσεις μας ανοίγουν νέες δυνατότητες παρακολούθησης και ελέγχου. Οι έξυπνες και έξυπνες αντλίες μπορούν να ενσωματωθούν σε υπάρχοντα συστήματα διαχείρισης κτιρίων ή να συνδεθούν σε δίκτυο μέσω τυποποιημένων διεπαφών.
Το Wilo-Monitor παρέχει την απαραίτητη διαφάνεια – είτε ως προσθήκη σε ένα υπάρχον σύστημα διαχείρισης κτιρίου είτε ως αυτόνομη λύση. Καθιστά ορατές τις ροές ενέργειας, επιτρέπει την επιτήρηση από απόσταση και αναφέρει τα σφάλματα σε πρώιμο στάδιο.
Αυτό δημιουργεί ένα έξυπνο σύστημα έγκαιρης προειδοποίησης για την τεχνική λειτουργία πολυκατοικιών και οικιστικών συγκροτημάτων.
Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα και αυξήστε την ασφάλεια λειτουργίας με στοχευμένο τρόπο
Ξεκινήστε με μια συμβουλευτική συνάντηση και μάθετε πώς μπορείτε να διασφαλίσετε αξιόπιστα την τεχνική λειτουργία της κατοικίας σας.
Μειώστε το κόστος λειτουργίας σε υπάρχοντα κτίρια μέσω ρυθμίσεων συστήματος βάσει της ζήτησης.
Εδώ είναι που ο Ενεργειακός Έλεγχος Wilo* παρέχει επιπλέον αξιόπιστη υποστήριξη στη λήψη αποφάσεων: δείχνει πού οι αντλίες είναι υπερδιαστασιολογημένες, λανθασμένα ρυθμισμένες ή τεχνολογικά και ενεργειακά ξεπερασμένες, και ποιες επιλογές βελτιστοποίησης υπάρχουν.
Με βάση τα παραπάνω, οι αντλίες και τα συστήματα αντλιών μας εξασφαλίζουν οικονομική λειτουργία σε όλους τους κεντρικούς τομείς των πολυκατοικιών και των συγκροτημάτων κατοικιών. Καλύπτουν όλα τα πεδία, από τη θέρμανση και την οικιακή παροχή νερού χρήσης έως την αύξηση της πίεσης και την αποστράγγιση. Τα συστήματα έχουν σχεδιαστεί για να λειτουργούν ανάλογα με τη ζήτηση και μπορούν να ρυθμιστούν με ακρίβεια στο πραγματικό σημείο λειτουργίας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορούν να αποφευχθούν οι περιττές υψηλές συνθήκες λειτουργίας και να μειωθούν τα κόστη.
*Ο ενεργειακός έλεγχος Wilo δεν συμμορφώνεται με το πρότυπο EN 16247-1 και, ως εκ τούτου, δεν πληροί την απαίτηση για τη διενέργεια νομικά υποχρεωτικού ενεργειακού ελέγχου σύμφωνα με τις σχετικές εθνικές διατάξεις εφαρμογής της οδηγίας της ΕΕ για την κλάση αποδοτικότητας.
Οι σημαντικότερες εφαρμογές μας για πολυκατοικίες
Τα κτίρια μονοκατοικιών και διπλοκατοικιών θέτουν μια ευρεία γκάμα τεχνικών απαιτήσεων στην τεχνολογία κτιρίων. Οι λύσεις μας έχουν σχεδιαστεί ακριβώς για αυτόν τον σκοπό: καλύπτουν τους βασικούς τομείς χρήσης και εξασφαλίζουν σταθερή λειτουργία βάσει της ζήτησης – από την παροχή και τη διανομή έως την αποστράγγιση. Το αποτέλεσμα είναι μια τεχνολογία που λειτουργεί αξιόπιστα στην καθημερινή χρήση και μπορεί να προσαρμοστεί με ευελιξία στις πραγματικές απαιτήσεις.
Παροχή νερού και αύξηση πίεσης
Άνεση που ταιριάζει σε κάθε σπίτι
Η αξιόπιστη παροχή νερού είναι απαραίτητη για την άνεση και την καθημερινή ευκολία σε κάθε σπίτι – από το πρωινό ντους μέχρι τη χρήση πολλών βρυσών ταυτόχρονα. Σε πολυκατοικίες, μια εγκατάσταση αύξησης πίεσης βάσει της ζήτησης εξασφαλίζει ότι όλοι οι κάτοικοι έχουν πάντα στη διάθεσή τους επαρκή ποσότητα νερού με σταθερή πίεση.
- Σταθερή πίεση προσαγωγής για όλες τις οικιακές μονάδες
- Προσαρμογή βάσει της ζήτησης σε διαφορετικές καταστάσεις χρήσης
- Σταθερή παροχή σε όλο το κτίριο
Θέρμανση, εξαέρωση και κλιματισμός (HVAC)
Αξιόπιστη θέρμανση για ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης
Οι αντλίες θέρμανσης και κυκλοφορίας έχουν άμεση επίδραση στην άνεση και την ευημερία των διαμερισμάτων. Ο συντονισμένος σχεδιασμός του συστήματος εξασφαλίζει την ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας και την αξιόπιστη τροφοδοσία όλων των διαμερισμάτων, ανεξάρτητα από την τοποθεσία ή τη χρήση τους.
- Ομοιόμορφη κατανομή θέρμανσης σε όλες τις κατοικίες
- Ισχύς προσαρμοσμένη στις πραγματικές απαιτήσεις χρήσης
- Αξιόπιστη λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης
Συλλογή και μεταφορά λυμάτων
Αξιόπιστη αποχέτευση για άνεση διαβίωσης και διατήρηση της αξίας του ακινήτου
Στις κατοικίες, η αποχέτευση και η μεταφορά λυμάτων διαδραματίζουν βασικό ρόλο: το βρόχινο νερό και το νερό επιφανείας από εξωτερικούς χώρους και υπόγειους γκαράζ κάτω από το επίπεδο επιστροφής (αποβλήτων) πρέπει να αποστραγγίζονται με ασφάλεια. Εξίσου σημαντική για ένα υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης είναι η αξιόπιστη απομάκρυνση των λυμάτων από κουζίνες, ντους και τουαλέτες.
- Αξιόπιστη αποστράγγιση βρόχινου νερού και νερού επιφανείας
- Μονάδες ανύψωσης με προστασία από αντίστροφη ροή για την προστασία των χώρων του κτιρίου που βρίσκονται κάτω από το επίπεδο επιστροφής (αποβλήτων)
- Ασφαλής απομάκρυνση των ακάθαρτων υδάτων από κουζίνες, μπάνια και τουαλέτες
- Εγκατάσταση μονάδων ανύψωσης με κοπτήρες για την προστασία από έμφραξη που προκαλείται από μη προβλεπόμενη απόρριψη
Τροφοδοσία νερού για εφαρμογές πυρόσβεσης
Ασφάλεια που αποδίδει σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης
Τα συστήματα πυρόσβεσης αποτελούν σημαντικό μέρος των συνολικών μέτρων ασφαλείας σε ένα συγκρότημα κατοικιών. Είναι αόρατα στην καθημερινή ζωή, αλλά διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης για την προστασία των κατοίκων, των επισκεπτών και του ίδιου του κτιρίου.
- Αξιόπιστη παροχή νερού για την πυρόσβεση σε μικρές πολυκατοικίες και πολυώροφα κτίρια
- Υψηλή ασφάλεια λειτουργίας χάρη στα αντλητικά συστήματα με πλεονασμό αντλιών
- Συστήματα διαχωρισμού νερού πυρόσβεσης και πόσιμου νερού
Επαναχρησιμοποίηση βρόχινου νερού
Σοφή χρήση των πόρων στο οικιακό περιβάλλον
Το βρόχινο νερό πέφτει εκεί όπου ζουν οι άνθρωποι – κατευθείαν στις στέγες των κτιρίων. Όταν συλλέγεται και χρησιμοποιείται με σύνεση, συμβάλλει στην υπεύθυνη χρήση του πόσιμου νερού χωρίς να επηρεάζει την άνεση των κατοίκων.
- Επαναχρησιμοποίηση βρόχινου νερού για την έκπλυση τουαλετών
- Χρήση για άρδευση εξωτερικών χώρων και χώρων πρασίνου
- Μείωση των απαιτήσεων σε πόσιμο νερό και των σχετικών δαπανών κατά τη διάρκεια της λειτουργίας
Υγιεινή του πόσιμου νερού
Υγιεινή ποιότητα σε κάθε σπίτι
Η τροφοδοσία καθαρού και ομαλού πόσιμου νερού είναι βασική προϋπόθεση για την υγεία και την ευημερία των κατοίκων πολυκατοικιών. Η σύσταση νερού διασφαλίζεται σε όλα τα διαμερίσματα μέσω ενός συστήματος σχεδιασμένου με βάση τη ζήτηση και της ασφαλούς κυκλοφορίας πόσιμου νερού.
- Διασφάλιση της υγιεινής του πόσιμου νερού σε όλες τις κατοικίες
- Τακτική αλλαγή νερού για την αποφυγή της στασιμότητας και του σχηματισμού λεγιονέλλας
- Αξιόπιστη λειτουργία ακόμη και με διαφορετικά προφίλ χρήσης
Ισχυρές αναφορές. Για χώρους διαβίωσης με μέλλον.
Οι λύσεις μας χρησιμοποιούνται σε οικιστικές ιδιοκτησίες πολύ διαφορετικών μεγεθών. Ανακαλύψτε επιλεγμένες αναφορές και μάθετε πώς συνεργαζόμαστε με τους εταίρους μας για να εξασφαλίσουμε την ασφαλή και οικονομική λειτουργία των οικιστικών κτιρίων.
Κατοικία LIVING LEVELS, Βερολίνο, Γερμανία
Στο οικιστικό έργο LIVING LEVELS, ακριβώς δίπλα στην East Side Gallery, εφαρμόστηκε ένα σύγχρονο σχέδιο παροχής που συνδυάζει τη σύγχρονη τεχνολογία με υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης και υποστηρίζει την αξιόπιστη παροχή στην καθημερινή λειτουργία. Σε 14 ορόφους και περίπου 6.200 m² χώρου διαβίωσης, ένα εξελιγμένο σύστημα παρέχει σε περίπου 60 οικιστικές μονάδες – από διαμερίσματα για ένα άτομο έως ρετιρέ – ομοιόμορφα πόσιμο νερό, θέρμανση και νερό για την κατάσβεση πυρκαγιών.
Με την υψηλής απόδοσης τεχνολογία κυκλοφορητών, την αύξηση της πίεσης ανάλογα με τη ζήτηση και τα ισχυρά συστήματα πυρόσβεσης, επιτεύχθηκε η μέγιστη ασφάλεια τροφοδοσίας κατά τη διάρκεια της συνεχούς λειτουργίας. Ταυτόχρονα, τα συστήματα αντλιών εντυπωσιάζουν με τις χαμηλές στάθμες θορύβου και την εξαιρετική ακρίβεια ρύθμισης – ένα παράδειγμα του πώς η τεχνολογία μπορεί να αυξήσει την άνεση διαβίωσης και να μειώσει το κόστος λειτουργίας μακροπρόθεσμα.
Συγκρότημα κατοικιών Moderna, Βαρσοβία, Πολωνία
Στον οικισμό Moderna, η εστίαση έγινε στην έξυπνη χρήση των υφιστάμενων υδάτινων πόρων. Ο στόχος ήταν να καταστεί το βρόχινο νερό και το νερό από το λιώσιμο των χιονιών αξιόπιστα χρησιμοποιήσιμο για την άρδευση των εξωτερικών χώρων και για την έκπλυση των τουαλετών στα διαμερίσματα – όλο το χρόνο, με ασφάλεια από υγιεινής και ανεξάρτητα από τα επίπεδα βροχόπτωσης.
Η συνεχής παροχή εξασφαλίστηκε με ένα σύστημα εκμετάλλευσης βρόχινου νερού βασισμένο στη ζήτηση και με τεχνολογία πρόσθετων αντλιών. Το έργο δείχνει πώς τα σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών μπορούν να λειτουργούν με αποδοτικό τρόπο από πλευράς πόρων, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα σταθερή και άνετη λειτουργία του κτιρίου για τους κατοίκους.
Πολυκατοικία στο Wasserburg am Inn, Γερμανία
Σε ένα συγκρότημα πολλαπλών κατοικιών με 35 οικιστικές μονάδες, υπήρχαν επαναλαμβανόμενα προβλήματα στο σύστημα αποχέτευσης. Τα πανιά καθαρισμού και τα προϊόντα υγιεινής που έγιναν μη προβλεπόμενη απόρριψη στις τουαλέτες οδήγησαν σε έμφραξη των αντλιών, αυξημένες απαιτήσεις συντήρησης και περιορισμούς στην καθημερινή ζωή – ένας γνωστός κίνδυνος σε πολλές οικιστικές ιδιοκτησίες.
Η χρήση ενός συστήματος προσυγκράτησης στερεών με ενσωματωμένη τεχνολογία κοπής κατέστησε δυνατή τη μακροπρόθεσμη σταθεροποίηση της μεταφοράς ακάθαρτων υδάτων. Τα ινώδη και προβληματικά στερεά τεμαχίζονται αξιόπιστα πριν προλάβουν να προκαλέσουν έμφραξη. Το έργο δείχνει πώς τα συστήματα ακάθαρτων υδάτων σε κτίρια κατοικιών μπορούν να προστατευθούν αποτελεσματικά από μη προβλεπόμενη απόρριψη και πώς μπορεί να διασφαλιστεί η ασφάλεια λειτουργίας ακόμη και σε πραγματικές συνθήκες.
Ατομικές λύσεις σέρβις για τον τομέα της στέγασης
Η εξειδίκευσή μας στον τομέα των υπηρεσιών υποστηρίζει την αξιόπιστη λειτουργία πολυκατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών και οικιστικών περιοχών καθ' όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους. Με την παρουσία μας σε περιφερειακό επίπεδο, την εις βάθος κατανόηση των συστημάτων και τις συντονισμένες υπηρεσίες που προσφέρουμε, εξασφαλίζουμε ασφάλεια λειτουργίας, προβλέψιμες διαδικασίες και τεχνική υποδομή που λειτουργεί αξιόπιστα στην καθημερινή χρήση.
WiloCare
Πακέτα σέρβις και έλεγχος συστήματος με το Wilo-Monitor για μέγιστη ασφάλεια λειτουργίας, διαθεσιμότητα και προληπτική συντήρηση.
Έλεγχος ενεργειακής απόδοσης Wilo
Εντοπίστε ανεκμετάλλευτες δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας και αναπτύξτε εξατομικευμένες λύσεις για βιώσιμη αποδοτικότητα.
Ψηφιακές λύσεις
Ελέγξτε έξυπνα τις αντλίες, τα συστήματα δικτύου από άκρο σε άκρο και κάντε τα στοιχεία λειτουργίας ορατά – για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο στη λειτουργία του εργοστασίου.
Τεχνολογία που βελτιώνει την καθημερινή ζωή
Η καθημερινή ζωή σημαίνει να έχουμε ζεστό νερό το πρωί, ένα σύστημα θέρμανσης που λειτουργεί αξιόπιστα το χειμώνα, απρόσκοπτη απόρριψη ακάθαρτων υδάτων και ένα στεγνό υπόγειο μετά από έντονη βροχόπτωση – και συνήθως παρατηρούμε αυτά τα πράγματα μόνο όταν λείπουν ή δεν λειτουργούν. Για τους ενοικιαστές, τους γείτονες και τους επισκέπτες, η αξιόπιστη τεχνολογία κτιρίων δεν είναι κάτι που συζητιέται, αλλά κάτι δεδομένο στο οποίο μπορούν να βασίζονται. Αυτή η σταθερότητα δημιουργεί εμπιστοσύνη, υποστηρίζει τις καλές γειτονικές σχέσεις και βοηθά τους ανθρώπους να αισθάνονται άνετα στα σπίτια τους.
Αυτό ακριβώς είναι το αντικείμενο της δουλειάς μας. Χρησιμοποιούμε την τεχνολογία με τέτοιο τρόπο ώστε να απλοποιεί την καθημερινή ζωή, να δημιουργεί ασφάλεια και να υποστηρίζει την ποιότητα ζωής – αθόρυβα, αξιόπιστα και με διάρκεια.
Συχνές ερωτήσεις | Συχνές ερωτήσεις σχετικά με λύσεις για πολυκατοικίες
Πώς μπορούν να βελτιστοποιηθούν οι πολυκατοικίες όσον αφορά την κατανάλωση, ακόμη και χωρίς σύστημα διαχείρισης κτιρίου;
Ακόμη και χωρίς τα παραδοσιακά συστήματα διαχείρισης κτιρίων, οι αντλίες και τα κεντρικά συστήματα μπορούν να λειτουργούν αξιόπιστα και ανάλογα με τη ζήτηση. Η βασική προϋπόθεση είναι να εξασφαλιστεί η διαφάνεια σχετικά με τις πραγματικές λειτουργίες και να σχεδιαστούν συστήματα που προσαρμόζονται στα πραγματικά προφίλ χρήσης.
Με αυτόν τον τρόπο, η ασφάλεια λειτουργίας και η απόδοση μπορεί επίσης να βελτιωθούν σε υπάρχοντα κτίρια με στοχευμένο τρόπο, χρησιμοποιώντας απλή τεχνολογία αισθητήρων και χωρίς εκτεταμένες δομικές εργασίες. Το Wilo-Monitor παρέχει μια συνεχή επισκόπηση της τεχνολογίας που χρησιμοποιείται και των τρεχουσών ροών ενέργειας.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα των αντλητικών συστημάτων βάσει ζήτησης σε υπάρχοντα κτίρια κατοικιών;
Τα αντλητικά συστήματα που έχουν διαστασιολογηθεί ανάλογα με τη ζήτηση εξασφαλίζουν ότι η ισχύς παρέχεται μόνο όπου και όταν είναι πραγματικά απαραίτητη και στην απαιτούμενη ποσότητα. Αυτό έχει θετική επίδραση στην κατανάλωση ενέργειας, στα κόστη λειτουργίας και στη διάρκεια ζωής του εξοπλισμού. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν πάντα υψηλό επίπεδο άνεσης – ανεξάρτητα από την ώρα της ημέρας ή τον τρόπο χρήσης του συστήματος.
Μπορεί η υπάρχουσα υποδομή να αναβαθμιστεί εύκολα;
Γιατί αξίζει να επανεξετάσουμε τα υπάρχοντα αντλητικά συστήματα;
Σε πολλές πολυκατοικίες, οι αντλίες λειτουργούν με αμετάβλητες ρυθμίσεις για χρόνια. Μια αναθεώρηση συχνά αποκαλύπτει ότι τα συστήματα είναι τεχνικά ξεπερασμένα, υπερδιαστασιολογημένα ή δεν ελέγχονται με τον βέλτιστο τρόπο. Οι ρύθμισεις ή ο στοχευμένος εκσυγχρονισμός μπορούν να αποκαλύψουν δυνατότητες εξοικονόμησης και να κάνουν τη λειτουργία πιο σταθερή και οικονομική μακροπρόθεσμα.
Πόσο γρήγορα μπορούν να εφαρμοστούν οι βελτιώσεις;
Πώς οι λύσεις της Wilo υποστηρίζουν την απρόσκοπτη λειτουργία σε οικιακές εφαρμογές;
Είναι τα μέτρα σε πολυκατοικίες επιλέξιμα για χρηματοδότηση;
Τα μέτρα που αφορούν την τεχνολογία κτιρίων μπορούν να χρηματοδοτηθούν στο πλαίσιο εθνικών και ευρωπαϊκών προγραμμάτων χρηματοδότησης, ιδίως εάν συμβάλλουν στην αύξηση της κλάσης αποδοτικότητας. Τα μέτρα που είναι ειδικά επιλέξιμα για χρηματοδότηση εξαρτώνται από το έργο, την κατάσταση του κτιρίου και τις ισχύουσες εθνικές συνθήκες-πλαίσιο. Η έγκαιρη αξιολόγηση παρέχει βεβαιότητα στον προγραμματισμό και μπορεί να διευκολύνει σημαντικά τις επενδυτικές αποφάσεις.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Ας μιλήσουμε για αξιόπιστη τεχνολογία για οικιστικά ακίνητα.