Dinamična radna okruženja zahtijevaju prilagodljivu tehnologiju građevinskih usluga
Poslovne zgrade moraju zaposlenicima pružiti visok nivo udobnosti. Međutim, mogu se intenzivno koristiti samo dio sedmice – uglavnom radnim danima i tokom dana. I upravo tada su zahtjevi za grijanjem, ventilacijom, klimatizacijom i sanitarnim sistemima posebno visoki. Svijest o potrošnji energije od strane stanara možda nije toliko važna kao u privatnim domovima. Na primjer, prozori mogu ostati otvoreni dok grijanje radi. Na kraju, operativne troškove snosi kompanija.
Operateri imaju značajnu ulogu u konfiguraciji i radu sistema. Međutim, postojeće zgrade mogu sadržavati starije, predimenzionirane ili suboptimalno konfigurisane pumpne sisteme. Situacija se pogoršava kada su budžeti za nadogradnju sistema ograničeni i postoji neizvjesnost oko razvoja cijena energije. U zavisnosti od organizacije i zgrade, ESG zahtjevi, relevantnost EU taksonomije i nacionalna pravila mogu uticati na planiranje i rad.
Oko 40 posto poslovnih zgrada u Evropi izgrađeno je prije 1970. godine i može zahtijevati energetske renovacije u zavisnosti od njihovog stanja (izvor: energetska efikasnost građevinskog fonda u EU). Međutim, sa trenutnom stopom renoviranja od jednog procenta, evropski cilj od tri posto godišnje stope renoviranja još uvijek nije ispunjen.
Za dugoročne odluke o modernizaciji (poput cilja neto nulte emisije do 2050.), udobnost, energetska efikasnost i isplativost mogu se razmatrati zajedno. To je zato što, iako kancelarije čine samo oko pet posto prostora zgrade, njihove energetske potrebe su oko 1,5 do 2 puta veće od prosječne potrošnje energije u odnosu na sve zgrade. (Izvor: European Building Stock Analysis, Eurac Research, Institute for Renewable Energy ebsa_web.pdf)
Kontaktirajte nas odmah
Podržavamo vas rješenjima koja vam pomažu da značajno unaprijedite postojeće sisteme.
Kontaktirajte naše stručnjakeSveobuhvatan pristup – od analize do kontinuiranog rada
Poslovne zgrade mogu slijediti jasne obrasce korištenja: radnim danima, tokom dana, sa znatno smanjenom upotrebom u večernjim satima i vikendom. Tehnički sistemi moraju biti u stanju odražavati ove dinamike. Dosljedno usklađivanje sistema sa stvarnom potražnjom može stvoriti osnovu za optimizaciju rada specifičnu za projekt, uzimajući u obzir potrebne parametre udobnosti i dostupnost.
Poslovne zgrade posmatramo kao međusobno povezan sistem i nudimo pumpe i pumpne sisteme za sve centralne prostore – od grijanja, hlađenja i snabdijevanja pitkom vodom do odvodnje, odlaganja otpadnih voda i snabdijevanja vatrogasnom vodom.
Inteligentni koncepti upravljanja kao što je Multi-Flow Adaptation omogućavaju koordiniranu interakciju između pumpi za napajanje i pumpi u susjednim krugovima grijanja višespratnih poslovnih zgrada. Ovo omogućava automatsko prilagođavanje protoka promjenjivim obrascima korištenja i može podržati pouzdan, energetski efikasan rad na svim spratovima.
Automatizacija zgrada je ključna polazna tačka u poslovnim zgradama. Wilo-Monitor je koristan dodatak postojećim sistemima upravljanja zgradama. Može se koristiti za čitanje, analizu i jasno prikazivanje dodatnih podataka specifičnih za sistem.
Naše istaknute aplikacije za poslovne zgrade
Poslovne zgrade postavljaju posebne zahtjeve za tehničke sisteme: promjenjiva upotreba, visoki zahtjevi za komforom i jasan fokus na operativnu pouzdanost i efikasnu upotrebu resursa za operatera. Naša rješenja su dizajnirana za navedene primjene i radne parametre.
Distribucija vode i pojačanje
Dostupnost vode zasnovana na potražnji
U poslovnim zgradama, upotreba i potražnja značajno variraju tokom dana. Ujutro, tokom pauza ili kada je popunjenost visoka, voda mora biti dostupna odmah pod odgovarajućim pritiskom. Prikladno dizajniran sistem za povećanje pritiska može podržati potrebni pritisak vode pod promjenjivom potražnjom.
- Kontrola pritiska pri promjenjivim opterećenjima unutar zadanih radnih granica
- Dizajniran da ispuni određene operativne granice
- Prilagođeni rad izvan zauzetih radnih sati
Grijanje, ventilacija i klimatizacija (HVAC)
Prijatna unutrašnja klima – prilagođena svakodnevnom poslovnom životu
Prikladno kontrolisana unutrašnja klima može doprinijeti udobnosti na radnom mjestu. Istovremeno, vremenski uslovi znače da se zahtjevi za grijanjem i klimatizacijom stalno mijenjaju tokom dana i sedmice. Moderni, elektronski kontrolisani sistemi fleksibilno reaguju na ove fluktuacije i mogu prilagoditi izlaz grijanja i hlađenja unutar svojih dizajnerskih granica.
- Precizno podešavanje protoka zapremine
- Kontrola unosa energije na osnovu potražnje
- Besprijekorna integracija u postojeće sisteme upravljanja zgradama
Higijena vode za piće
Kvalitet i operativna pouzdanost
Tokom vanšpice, vikendom ili državnim praznicima, može doći do zastoja u cijevima za pitku vodu. Inteligentni sistemi cirkulacije pomažu u održavanju protoka vode za piće, smanjujući rizik od stagnacije i podržavajući dosljedno visok nivo higijene vode za piće.
- Centralno praćenje temperature vode
- Cirkulacija kućne tople vode unutar cjevovodne mreže
- Centralizirane, automatizirane procedure ispiranja sa podesivim volumenom ispiranja
Sakupljanje i transport otpadnih voda
Pouzdana drenaža za promjenjive uslove
Tokom jakih kišnih perioda ili iznenadnih pljuskova, velike količine vode mogu se nakupiti na nekretninama, vanjskim površinama i parking prostorima u kratkom vremenskom periodu. Snažni sistemi za odvodnju pomažu brzo i kontrolisano ukloniti ovu vodu. Nasuprot tome, količina otpadnih voda koje se generišu u zgradama zavisi od stvarne potrošnje i varira tokom dana i sedmice. Robusni sistemi su dizajnirani da podrže pouzdan transport otpadnih voda dalje od zgrade.
- Visoka operativna pouzdanost unutar specificirane primjene
- Dizajniran za dugotrajan, kontinuiran rad unutar određenih uslova upotrebe i održavanja
Gašenje požara
Podrška sigurnosti za ljude i infrastrukturu
U poslovnim zgradama, primarna briga u slučaju požara je sigurnost zaposlenika, zatim zaštita radnih mjesta, IT infrastrukture i osjetljive tehnologije. Pouzdano snabdijevanje vodom za gašenje požara podržava brz i kontrolisan odgovor u hitnim situacijama i može se integrisati u postojeće usluge zgrade i prilagoditi konceptu korištenja zgrade.
- Dostupnost u slučaju požara
- Obezbjeđivanje pritiska i zapreminskog protoka po potrebi
- Integracija u postojeće sigurnosne koncepte
Iskorištavanje kišnice
Korištenje kišnice za građevinske operacije
Kišnica prikupljena sa krovnih površina može se koristiti za građevinske radove, na primjer za ispiranje toaleta ili navodnjavanje zelenih površina. To može smanjiti količinu pitke vode potrebne za ove primjene
- Korištenje kišnice za toalete ili navodnjavanje zelenih površina
- Potencijalno smanjenje potražnje za pitkom vodom
- Integracija u postojeću tehnologiju i koncepte upotrebe
Uspješni projekti iz cijele Evrope
Naše reference pokazuju kako moderna tehnologija pumpi i sistema može podržati efikasan rad postojećih i novih poslovnih zgrada.
Poslovna zgrada Staal-Kade u Amsterdamu, Nizozemska
Zgrada bogata historijom: dizajnirana 1960-ih od strane arhitekte Arthura Staala, zgrada je prošla kroz opsežnu modernizaciju 2023. godine i dobila je BREEAM "Izvanredno" certifikat za održivost za 2024. godinu kao dio renoviranja. Centralni element renovacije bila je integracija sistema za iskorištavanje kišnice. On prikuplja i vrši tretman kišnice, koja se koristi u radu zgrade za svrhe poput ispiranja toaleta.
Pročitajte više
Sistem može smanjiti količinu pitke vode potrebne za odabrane građevinske primjene i doprinosi relevantnim ESG kriterijima za procjenu. Kombinovan je sa zelenim krovom koji zadržava kišnicu i doprinosi termalnim performansama krovne konstrukcije. Dodatna filtracija pomaže u održavanju konzistentnog kvaliteta vode kada je prisutna organska materija. Na ovaj način, postojeća poslovna zgrada je tehnički i funkcionalno unaprijeđena u skladu sa trenutnim tehničkim zahtjevima.
DATEV kampus u Nürnbergu, Njemačka
DATEV IT kampus u Nürnbergu je jedna od najvećih kancelarijskih i administrativnih lokacija te vrste u Njemačkoj. Kampus zauzima ukupnu površinu od oko 100.000 kvadratnih metara i kombinuje moderno radno okruženje sa tehničkom infrastrukturom i ciljevima redundancije i dostupnosti.
Wilo je implementirao sveobuhvatna rješenja za specificirane profile opterećenja i rada projekta-
Pročitajte više
To uključuje sisteme za grijanje, hlađenje i klimatizaciju, kao i za snabdijevanje pitkom vodom, povećanje pritiska, odvodnjavanje i gašenje požara. Svi sistemi su dizajnirani za stabilan, zahtjevno orijentisan rad i integrisani su u centralni sistem upravljanja zgradom. Kombinacija snažne sistemske tehnologije, inteligentnog upravljanja i visokog nivoa redundancije podržava udobnost, operativnu pouzdanost i dostupnost čak i pri promjenjivoj iskorištenosti – što su važni preduslovi za rad velikih kancelarijskih i IT lokacija.
Poslovni kompleks Brain Park u Krakovu, Poljska
Brain Park je jedna od najvećih poslovnih lokacija u Krakovu. Njegovih 10 nadzemnih spratova nudi 42.740 m² poslovnog prostora, kao i prostorije za usluge i ketering. Arhitektura je dizajnirana za gustu upotrebu, fleksibilne koncepte prostora i visoke zahtjeve za komforom—uz odgovarajuće složene zahtjeve za tehničku opremu zgrade.
Visokoperformansni pumpni sistemi korišteni su za grijanje, hlađenje, distribuciju pitke vode i odvodnjavanje, dizajnirani da podrže stabilne uslove rada čak i kada potražnja istovremeno postoji u više dijelova zgrade.
Pročitajte više
Sistem se može centralno kontrolisati i prilagoditi promjenjivim opterećenjima tokom dana i sedmice. Na taj način podržava stabilne i visoko kontrolisane operacije zgrade, čak i tokom perioda velike popunjenosti i promjenjivih zahtjeva.
Prilagođena servisna rješenja za poslovne zgrade
Isplativ rad poslovnih zgrada može se podržati pouzdanom tehnologijom u pozadini. U zavisnosti od opsega usluga, podrška može uključivati puštanje u rad, održavanje i optimizaciju putem redovne analize i prilagođavanja.
WiloCare
Servisni paketi i nadzor sistema sa Wilo-Monitorom omogućavaju transparentnost u radu sistema i pomažu u ranoj fazi otkrivanja kvarova i efikasnom planiranju aktivnosti održavanja.
Digitalna rješenja
Pametno kontrolišu pumpe, povezuju sisteme i čine operativne podatke vidljivim – radi veće transparentnosti i ciljane optimizacije rada sistema..
Energetska rješenja
Identifikovati potencijal za uštedu energije, analizirati operativne podatke i izvesti odgovarajuće mjere za energetski osviješten rad sistema.
Prostori za produktivan rad
Poslovne zgrade su mnogo više od funkcionalnih prostora. To su mjesta gdje ljudi rade zajedno, rađaju se ideje i stvara vrijednost. Kada tehnički sistemi rade pouzdano, tiho i u skladu sa potražnjom u pozadini, kancelarijske prostorije postaju prostori za koncentraciju, produktivnost i dobrobit.
Naša rješenja pomažu u podršci tehničkoj modernizaciji poslovnih zgrada – kako u postojećim tako i u novogradnjama. Ona kombinuju ekonomsku održivost sa modernom, na potražnju orijentisanom tehnologijom i stavljaju ljude koji svakodnevno koriste ova radna okruženja u centar.
Često postavljana pitanja o rješenjima za poslovne zgrade
Kako se postojeće poslovne zgrade mogu efikasno modernizirati?
Postojeće zgrade mogu nuditi mogućnosti optimizacije u zavisnosti od njihovog stanja i rada, jer su tehnički sistemi često zastarjeli, a njihova veličina i kontrolni sistemi često nisu prilagođeni stvarnoj upotrebi. Efikasna modernizacija može početi analizom postojećih pumpi i sistemske tehnologije te se fokusira na ciljane mjere unutar postojećeg građevinskog fonda.
To se postiže poboljšanim postavkama sistema. Kontrola zasnovana na potražnji, digitalna transparentnost i postepeni napredak postojeće tehnologije mogu pomoći u smanjenju operativnih troškova, podržati udobnost korisnika i olakšati usklađenost sa regulatornim zahtjevima, u zavisnosti od specifične zgrade i konfiguracije sistema. Potpuna zamjena nije uvijek neophodna i može se razmatrati samo kada dalji razvoj postojećeg sistema nije pogodan.
Koju ulogu monitoring ima u radu poslovnih zgrada?
Nadzor stvara transparentnost u vezi sa stvarnim radom tehničkih sistema u poslovnim zgradama. Radna stanja, vrijeme rada i anomalije postaju vidljivi, pružajući operativne podatke koji se mogu koristiti za ciljanu optimizacijsku analizu. Nadzor može pružiti indikacije neefikasnih radnih uslova i podržati planiranje održavanja. Također može pružiti indikacije koje podržavaju preventivne mjere, posebno u postojećim zgradama. Ovo čini rad zgrade kontrolisavijim i podržava dugoročnu analizu troškova specifičnu za projekt.
Da li je optimizacija moguća čak i bez postojećeg sistema upravljanja zgradom?
Da. Čak i ako sistem za upravljanje zgradom nije dostupan, pumpe i sistemi pumpi mogu se digitalno nadzirati. Naše Wilo-Monitor rješenje omogućava prikupljanje relevantnih operativnih podataka, čime se stvara osnova za rad vođen podacima.
Ovo je posebno zanimljivo za manje ili starije poslovne zgrade koje nemaju centralni sistem upravljanja zgradom ili kada nije namijenjeno modernizaciji takvog sistema.
Kako se udobnost i isplativost mogu spojiti u svakodnevnom kancelarijskom životu?
U poslovnim zgradama, upotreba i potražnja značajno variraju tokom dana i sedmice. Automatski kontrolisani sistemi mogu podržati određene klimatske i parametre snabdijevanja kada je to potrebno.
Istovremeno, pomažu u smanjenju nepotrebnih opterećenja izvan radnog vremena. To može podržati ugodnu unutrašnju klimu, snabdijevanje vodom zasnovano na potražnji i ekonomski orijentisan rad.
Koje su prednosti sistema pumpi vođenih potražnjom u višespratnim poslovnim zgradama?
Višespratne poslovne zgrade postavljaju posebne zahtjeve u vezi sa uslovima pritiska i protokom. Sistemi pumpi zasnovani na potražnji automatski prilagođavaju svoje performanse trenutnoj potrošnji. Da bi se to postiglo, protoci pumpi za napajanje i pumpi za distribuciju do različitih krugova grijanja mogu se inteligentno koordinirati putem Multi-Flow Adaptation (prema konfiguriranim kontrolnim parametrima).
Ovo može podržati stabilno i dosljedno snabdijevanje na svim spratovima unutar projektovanih granica pritiska i protoka te pomoći u smanjenju potrošnje energije tokom rada.
Kako digitalna rješenja podržavaju usklađenost sa regulatornim zahtjevima?
Digitalna transparentnost u radu sistema može pomoći u dokumentovanju potrošnje energije na osnovu podataka prikupljenih na definisanim tačkama mjerenja i učiniti mjere optimizacije transparentnijim. Alati za praćenje i analizu mogu pružiti podatke za odabrane zahtjeve za izvještavanje ili tehničke dokaze gdje primjenjiva pravila zahtijevaju takve podatke.
Istovremeno, oni pružaju operativne podatke koji se mogu uključiti u investicijske analize i podržavaju dugoročni razvoj zgrade.
Kontaktirajte nas odmah i razvijte tehničke sisteme vaše poslovne zgrade
Podržavamo vas od analize do kontinuiranog rada – sa rješenjima prilagođenim vašoj postojećoj zgradi.
Kontaktirajte naše stručnjake