Eluasemesektor investeerimisrõhu ja töökindluse vahel
Paljudes kortermajades – eriti olemasolevates – toimivad hoone kasutamisega seotud teenused suures osas silma alt ära. Suur renoveerimisvajadus langeb kokku piiratud investeerimiseelarvetega: tavapärased hoonehaldussüsteemid ületavad sageli olemasolevat eelarvet. Seetõttu tulevad rikked sageli ilmsiks alles siis, kui üürnikud neist teada annavad. Neid saab kõrvaldada vaid reaktiivselt, viivitusega ja suuremate kuludega. Pumbad töötavad sageli tehaseseadistuste järgi, ilma et neid oleks kohandatud tegelikule vajadusele. Hoonehaldussüsteemid on harva paigaldatud; puuduvad süstemaatiline seire ja varajase hoiatuse süsteemid.
Samal ajal suurenevad läbipaistvust ja tõhusust käsitlevad regulatiivsed nõuded. Euroopa ja riiklikul tasandil moodustavad raamistiku järgmised määrused:
- EPBD (ELi ehitiste direktiiv): reguleerib ehitiste üldist energiatõhusust.
- EED (ELi energiatõhususe direktiiv): edendab meetmeid energiatõhususe suurendamiseks, sealhulgas ehitussektoris.
Selle tulemusena on energiamajandus muutumas tähelepanu keskpunktiks isegi seal, kus varem pole hoonehaldussüsteemi kasutusel olnud.
Need nõuded ei puuduta ainult olemasolevaid hooneid.
Uute ehitiste puhul eeldatakse läbipaistvat ja nõudlusel põhinevat käitamist juba algusest peale. Olgu tegemist uute või olemasolevate hoonetega – igaüks, kes soovib elamuid sihipäraselt käitada ja kasutada tehnilisi tööandmeid, vajab usaldusväärseid andmeid ja lahendusi, mida saab paindlikult integreerida erinevatesse hoonekontseptsioonidesse.
Tuvasta probleemid enne nende tekkimist – nutikad lahendused varajase hoiatussüsteemina
Usaldusväärne töö on rahulolevate üürnike jaoks ülioluline. Just siin tulevadki mängu meie lahendused: need tagavad keskpumbasüsteemide tehnilise seisukorra läbipaistvuse ja aitavad kindlaks teha kindlaksmääratud kõrvalekalded varases staadiumis, et käitajad saaksid kiiremini reageerida.
Meie digitaalsed lahendused avavad uusi võimalusi seireks ja juhtimiseks. Nutikaid ja nutikaks muudetavaid pumbasid saab integreerida olemasolevatesse hoonehaldussüsteemidesse või ühendada võrku standardiseeritud liideste kaudu.
Wilo-Monitor tagab vajaliku läbipaistvuse – kas olemasoleva hoonehaldussüsteemi täiendusena või iseseisva lahendusena. See muudab energiavood nähtavaks, võimaldab kaugseiret ja suudab edastada määratletud veateateid kaugjuhtimise teel
Sellega luuakse nutikas varajase hoiatamise süsteem kortermajade ja elamukomplekside tehniliseks käitamiseks.
Jälgi oma hoone töötingimusi
Alustage kohustuseta konsultatsiooniga ja uurige, kuidas meie lahendused saavad aidata kaasa teie elamukinnistute tehniliste süsteemide seirele ja haldamisele.
Võimalus vähendada olemasolevate hoonete käitamiskulusid tarbimisele kohandatud süsteemiseadete abil
Wilo energiaaudit* pakub täiendavaid tööandmeid ja analüüse, mis aitavad teha teadlikke optimeerimisotsuseid. See tuvastab, millised pumbad on ülemõõdulised, valesti seadistatud või tehnoloogia ja energiatõhususe seisukohast vananenud, ning toob esile võimalikud seadistused.
Nendel teadmistel tuginedes toetavad meie pumbad ja pumbasüsteemid nõudluspõhist töötamist kortermajade ja elamukomplekside olulistes valdkondades – alates kütte- ja sooja vee varustamisest kuni rõhu tõstmiseni ja vee eemaldamiseni survega. Sõltuvalt kasutusotstarbest saab süsteeme konfigureerida kindlaksmääratud tööpunkti jaoks ning kohandada muutuvate nõudmistega. See aitab vältida tegelikust nõudlusest suuremat koormust ja vähendada energiatarbimist võrreldes süsteemiga, mis ei ole konfigureeritud vastavalt nõudlusele.
*Wilo-energiaaudit ei vasta standardile EN 16247-1 ning seetõttu ei täida see nõuet viia läbi seadusega ettenähtud energiaaudit vastavalt ELi energiatõhususe direktiivi asjakohastele riiklikele rakendussätetele.
Meie silmapaistvamad rakendused kortermajade jaoks
Mitme perekonna elamud esitavad hoone kasutamisega seotud teenustele mitmesuguseid tehnilisi nõudeid. Meie lahendused on loodud toetama vajaduspõhist töötamist – alates varustamisest ja jaotamisest kuni äravooluni. Selle tulemuseks on tehnoloogia, mis toimib igapäevaselt usaldusväärselt ja mida saab paindlikult kohandada hoone ja selle elanike tegelike vajadustega.
Veevarustus ja rõhu tõstmine
Iga kodu jaoks sobiv mugavus
Usaldusväärne veevarustus on igas kodus mugavuse ja igapäevase mugavuse tagamiseks hädavajalik – alates hommikustest duššidest kuni mitme kraani samaaegse kasutamiseni. Õigesti dimensioneeritud survetõstmissüsteem tagab kogu hoones vajaliku veerõhu ja suudab kohaneda muutuvate vajadustega.
- Ühtlane veesurve kogu hoones
- Automaatne üleminek muutuva veenõudlusega
Küte-, ventilatsiooni- ja kliimatehnika (HVAC)
Usaldusväärne küte mugava elukeskkonna tagamiseks
Kütte- ja ringluspumpad mõjutavad otseselt ruumide mugavust ja heaolu kortermaja igas korteris. Kui need on õigesti mõõdetud ja seadistatud, tagavad nad eluruumidele vajaduspõhise soojusvarustuse.
- Sobiv küte ja soojuse jaotumine kogu hoones
- Pumba võimsuse kohandamine muutuvate nõudmistega
- Kavandatud töökindlaks kasutamiseks kogu kütteperioodi jooksul
Heitvee kogumine ja transport
Elamute drenaažilahendused
Elamutes täidavad drenaaž ja heitvee ärajuhtimine olulisi ülesandeid: välialadelt ja paisuvee tasemest allpool asuvatest maa-alustest garaažidest pärit vihmavesi ja pinnavesi tuleb ohutult ära juhtida. Elamismugavuse tagamiseks on sama oluline ka köökidest, duširuumidest ja tualettidest pärit heitvesi usaldusväärselt ära juhtida.
- Vihmavesi ja pinnavee usaldusväärne drenaaž
- Tõsteseadmed tagasivoolukaitsega, et kaitsta tagasivoolu tasemest allpool asuvaid hooneosi
- Heitvesi transport kindlaksmääratud süsteemiparameetrite piires
- Paigaldada tõsteseadmed koos lõikemehhanismidega, et vähendada sobivate tahkete ainete põhjustatud ummistumise ohtu
Kustutusveega varustamine
Ohutus, mis tasub end ära hädaolukorras
Tulekustutusseadmed on elamukompleksi terviklike ohutusmeetmete oluline osa. Igapäevaelus on need küll märkamatuid, kuid hädaolukorras mängivad nad otsustavat rolli. Tulekustutusseadmed on osa kehtivast tulekaitsekavast.
- Süsteemi töökindluse tagamine liiasusega pumbakonfiguratsioonide abil
- Redundantsed pumbakonfiguratsioonid võivad tagada süsteemi töökindluse
- Kustutusvee ja joogivee eraldamise süsteemid
Vihmavee taaskasutus
Ressursside mõistlik kasutamine koduses keskkonnas
Vihmavesi langeb sinna, kus inimesed elavad – otse hoonete katustele. Kogutud vihmavesi saab kasutada mitmesugustel eesmärkidel kodu ümbruses.
- Vihmavee taaskasutus tualettide loputamiseks
- Kasutamine välialade ja haljasalade kastmiseks
- Vihmavesi võib vähendada joogivee nõudlust nimetatud otstarvetel
Joogivesi hügieen
Joogivesi hügieeni sihipärane toetamine
Usaldusväärne joogiveega varustamine on kortermajades oluline nõue. Õigesti projekteeritud ja käitatav külma vee tsirkulatsioonisüsteem aitab joogiveesüsteemis säilitada nõutavaid hügieenilisi töötingimusi.
- Vajaliku temperatuuri hoolduse toetamine ringlus-süsteemis
- Regulaarne veevahetus seisva vee perioodide vähendamiseks
- Mõeldud erinevate kasutusprofiilide jaoks
Tugevad viited. Tulevikku suunatud eluruumidele.
Tutvuge valitud näidisprojektidega ja saage teada, milliseid lahendusi oleme koos partneritega elamute haldamiseks ellu viinud.
Elamu „LIVING LEVELS”, Berliin, Saksamaa
East Side Gallery vahetus läheduses asuvas elamuprojektis „LIVING LEVELS“ rakendati kaasaegset varustuskontseptsiooni, mis ühendab endas moodsa tehnoloogia ja kõrge elamismugavuse ning tagab igapäevases kasutuses usaldusväärse varustuse. 14 korrusel ja ligikaudu 6 200 m² elamispinnal varustab keerukas süsteem umbes 60 elamispinda – alates ühetoalistest korteritest kuni penthouse’ideni – ühtlaselt joogiveega, soojusega ja tuletõrveveega.
Rakendati liiasuse kontseptsiooni, mis põhineb ringluspumpade tehnoloogial, tarbimisest lähtuval rõhu tõstmisel ja suure jõudlusega tulekustutusseadmetel. Samal ajal pakuvad pumbasüsteemid madalat müratasa ja täpset juhtimist – see on näide sellest, kuidas tehnilised lahendused võivad toetada elamismugavust.
Moderna elamurajoon, Varssavi, Poola
Moderna elamurajoonis keskenduti vihmavee ja sulavee kasutamisele. Eesmärk oli kasutada kogutud vett välialade kastmiseks ja elamute tualettide loputamiseks.
Selle eesmärgi saavutamiseks paigaldati elamurajooni vajadustele kohandatud vihmaveekasutusseade, milles kasutatakse liiasust hõlmavat pumbatehnoloogiat. Süsteem suunab kogutud vihmavee ja sulavee ettenähtud kasutuskohtadesse. Projekt näitab, kuidas vihmavee ja sulavett saab kasutada joogiveeks mittekõlbliku vee varustamiseks kaasaegses elamurajoonis.
Kortermaja Wasserburg am Inn’is, Saksamaal
35 korteriga kortermajas esines korduvaid rikkeid heitvesisüsteemis. Tualettpotist valesti ära visatud puhastuslapid ja hügieenitooted põhjustasid pumpade ummistumist, suurendasid hooldusvajadust ja piirasid igapäevaelu – see on paljudes elamutes levinud oht.
Integreeritud lõikamistehnoloogiaga tahkete ainete eraldussüsteemi kasutamine stabiliseeris heitvee transportimist vaatlusalusel tööperioodil. Kiulised ja probleemsed tahked ained purustatakse usaldusväärselt enne, kui need saavad ummistusi põhjustada.
Projekt näitab, kuidas on võimalik vähendada elamute heitvesisüsteemidesse sattuvate sobimatute esemete põhjustatud ummistuste ohtu ning kuidas kasutatav tehnoloogia aitab tagada süsteemi stabiilse toimimise.
Elamumajandussektorile kohandatud teenused
Meie teenustealane kompetentsus toetab kortermajade, elamukomplekside ja elamurajoonide usaldusväärset käitamist. Tänu piirkondlikule kohalolekule, põhjalikele süsteemiteadmistele ja koordineeritud teenustepakkumistele toetame hoonete käitamist ja hooldust koordineeritud teenuste, hooldustööde planeerimise ning kindlaksmääratud käitamisnõuetele vastava tehnilise infrastruktuuri kaudu.
WiloCare
Wilo-Monitoriga pakutavad teenusepaketid ja süsteemi seire tagavad seadme töö läbipaistvuse ning aitavad tuvastada rikkeid varakult ja planeerida hooldustöid tõhusalt.
Digitaalsed lahendused
Juhtige pumbasid nutikalt, ühendage süsteeme ja tehke tööandmed nähtavaks – suurema läbipaistvuse ja seadme töö sihipärase optimeerimise nimel.
Tehnoloogia, mis muudab igapäevaelu paremaks
Igapäevaelu tähendab hommikul sooja vett, talvel usaldusväärselt töötavat kütteseadme, tõrgeteta heitvesi jäätmekäitluse kaudu ja kuiva keldrit pärast tugevat vihma – ning tavaliselt märkame neid asju alles siis, kui neid pole või kui need ei tööta. Üürnikele, naabritele ja külalistele ei ole usaldusväärsed hoone kasutamisega seotud teenused midagi, millest rääkida, vaid enesestmõistetavus, millele nad saavad loota. Usaldusväärsed hoone kasutamisega seotud teenused on oluline osa elamismugavusest. Me kasutame tehnoloogiat igapäevaste toimingute toetamiseks ja mugava elukeskkonna loomiseks.
Just sellega me tegelemegi. Rakendame tehnoloogiat nii, et see lihtsustaks igapäevaelu, tagaks turvalisuse ja toetaks elukvaliteeti – vaikselt, usaldusväärselt ja püsivalt.
KKK | Korduma kippuvad küsimused kortermajade lahenduste kohta
Kuidas saab kortermajad tarbimise seisukohast optimeerida isegi ilma hoonehaldussüsteemita?
Isegi ilma traditsiooniliste hoonehaldussüsteemideta on võimalik pumbasid ja tsentraliseeritud süsteeme kasutada vastavalt vajadusele. Oluline on tagada tegeliku töökorralduse läbipaistvus ning projekteerida süsteemid, mis kohanduvad tegelike kasutusprofiilidega.
Sel viisil saab andmeid kasutada olemasolevate hoonete optimeerimisvõimaluste sihipäraseks kindlakstegemiseks, kasutades lihtsat anduritehnoloogiat ja ilma ulatuslike ehitustöödeta. Wilo-Monitor annab astmeteta ülevaate kasutatavast tehnoloogiast ja hetke energiavooludest.
Millised on nõudluspõhiste pumbasüsteemide eelised olemasolevates elamutes?
Pumbasüsteemid on projekteeritud nii, et need kohandaksid vajalikku võimsust vastavalt konkreetse hetke vajadustele. See aitab vältida tegelikest vajadustest suuremat koormust ning pakub – sõltuvalt algolukorrast, kasutusviisist ja süsteemi seadistustest – võimalust vähendada energiatarbimist ja käitamiskulusid. Samal ajal tagab selline süsteemi ülesehitus varustuse vastavuse kavandatud kasutusnõuetele.
Kas olemasolevat infrastruktuuri on võimalik hõlpsasti ümber ehitada?
Miks tasub olemasolevaid pumbasüsteeme üle vaadata?
Paljudes kortermajades on pumbad töötanud aastaid muutmata seadistustega. Ülevaatuse käigus selgub sageli, et süsteemid on tehniliselt vananenud, ülemõõdulised või ei ole optimaalselt reguleeritud. Seadistuste kohandamine või sihipärane moderniseerimine võib avada kokkuhoiuvõimalusi ja muuta süsteemi töö pikas perspektiivis stabiilsemaks.
Kui kiiresti on võimalik parandusi ellu viia?
Kuidas toetavad Wilo lahendused elamute tõrgeteta toimimist?
Kas kortermajas rakendatavad meetmed on rahastamiskõlblikud?
Sõltuvalt projektist ja kehtivatest programmi tingimustest võivad olla kättesaadavad rahastamisvõimalused. See, millised meetmed konkreetselt rahastamiskõlblikud on, sõltub projektist, hoone seisukorrast ja kehtivatest riiklikest raamtingimustest. Varajane hindamine võib toetada planeerimisotsuseid ja anda investeerimisplaneerimiseks olulist teavet.
Võtke meiega kohe ühendust
Räägime elamute jaoks mõeldud usaldusväärsest tehnoloogiast.