Dynamické pracovní prostředí vyžaduje flexibilní technická zařízení budov
Kancelářské budovy musí zaměstnancům poskytovat odpovídající úroveň komfortu. Jejich využití se však v průběhu týdne a dne mění, a spolu s ním také požadavky na vytápění, větrání, klimatizaci a sanitární systémy.
Spotřebu energie přitom ovlivňuje nejen technické řešení budovy, ale také způsob jejího užívání. Například současné vytápění a větrání otevřenými okny může vést ke zbytečné spotřebě energie a vyšším provozním nákladům.
Provozovatelé budov proto potřebují technická řešení, která lze přizpůsobit skutečným provozním požadavkům. U starších nebo nesprávně nastavených čerpacích systémů může být prostor pro optimalizaci spotřeby energie i provozních parametrů. Při plánování modernizace je zároveň nutné zohlednit investiční možnosti, vývoj cen energií a příslušné požadavky na energetickou účinnost a ESG reporting.
Přibližně 40 % kancelářských budov v Evropě bylo postaveno před rokem 1970 a vyžaduje energetickou renovaci (zdroj: Energetická účinnost budov v EU). Současné tempo renovací kolem 1 % ročně přitom zdaleka nestačí k naplnění evropského cíle 3% roční míry renovace.
Provozovatelé a vlastníci kancelářských budov, kteří chtějí dlouhodobě zajistit jejich konkurenceschopnost a splnit cíl nulových emisí do roku 2050, musí kombinovat komfort uživatelů, energetickou efektivitu a ekonomickou návratnost investic. Ačkoli kanceláře tvoří přibližně 5 % celkové stavební plochy, jejich energetická náročnost je 1,5–2× vyšší než průměrná spotřeba energie budov. (Zdroj: Analýza evropského stavebního fondu provedená institutem Eurac Research, Institut pro obnovitelné zdroje energie ebsa_web.pdf)
Kontaktujte nás nyní
Nabízíme řešení, která vám pomohou modernizovat stávající zařízení s ohledem na energetickou účinnost, provozní náklady a dlouhodobou optimalizaci provozu.
Kontaktujte naše odborníkyKomplexní podpora – od vstupní analýzy po optimalizovaný provoz
Provoz kancelářských budov se v průběhu dne a týdne mění. Technická zařízení budov proto musí být schopna reagovat na aktuální požadavky uživatelů a provozu.
Přizpůsobení výkonu čerpacích systémů skutečné potřebě přispívá k energeticky a ekonomicky efektivnímu provozu. Průběžné sledování provozních dat zároveň umožňuje optimalizovat provoz a podporovat spolehlivost technických zařízení.
Kancelářské budovy chápeme jako propojený celek. Nabízíme čerpadla a čerpací systémy pro klíčové technické oblasti budov, od vytápění a chlazení přes zásobování pitnou vodou až po odvádění odpadních vod a zásobování požární vodou.
Inteligentní koncepce řízení, jako je Multi-Flow Adaptation, umožňují koordinovat provoz čerpadel a přizpůsobovat jejich výkon aktuálním požadavkům systému. Tím podporují efektivní využití energie a spolehlivý provoz technických zařízení budovy.
Automatizace budov je důležitou součástí řízení provozu kancelářských objektů. Wilo-Monitor umožňuje průběžné vzdálené sledování čerpadel a čerpacích systémů a přehlednou vizualizaci klíčových provozních dat, například provozního stavu, výkonu čerpadel a spotřeby energie.
Naše klíčové aplikace pro kancelářské budovy
Kancelářské budovy kladou na technická zařízení specifické nároky: proměnlivé zatížení během dne, vysoké požadavky na komfort uživatelů a zároveň důraz na provozní spolehlivost a efektivní využívání energie.
Naše řešení umožňují přizpůsobovat provoz čerpacích systémů aktuálním požadavkům budovy a podporují tak spolehlivý a energeticky efektivní provoz.
Rozvod vody a zvyšování tlaku – dostupnost podle aktuální potřeby
V kancelářských budovách se odběr vody v průběhu dne mění. Tlakové stanice s inteligentním řízením výkonu přizpůsobují provoz čerpadel aktuálním požadavkům na odběr vody a pomáhají udržovat požadovaný tlak při současné optimalizaci spotřeby energie.
Hlavní přínosy:
- Stabilní tlak vody při proměnlivém odběru
- Spolehlivé zásobování vodou v jednotlivých podlažích
- Přizpůsobení výkonu čerpadel aktuální potřebě
- Optimalizace spotřeby elektrické energie
Topení, větrání a klimatizace (HVAC)
Příjemné vnitřní klima přizpůsobené každodennímu provozu kanceláře
Požadavky na vytápění a chlazení se v průběhu dne i týdne mění v závislosti na využití budovy a aktuálních provozních podmínkách. Moderní elektronicky řízená čerpadla umožňují přizpůsobovat svůj provoz potřebám soustavy a podporují efektivní distribuci tepla a chladu.
Hlavní přínosy:
- Řízení průtoku podle aktuálních požadavků soustavy
- Funkce pro optimalizaci spotřeby energie
- Možnost připojení k systémům řízení budov (BMS)
Hygiena pitné vody
Bezpečnost a podpora hygienického provozu
V obdobích s nižším odběrem, například o víkendech nebo během svátků, může v rozvodech pitné vody docházet ke stagnaci. Vhodně navržená cirkulace teplé vody a pravidelné proplachování méně využívaných částí rozvodu pomáhají omezovat stagnaci a podporují hygienický provoz systému.
Hlavní přínosy:
- Monitoring teploty vody
- Řízená cirkulace teplé vody v potrubní síti
- Možnost pravidelného proplachování méně využívaných částí rozvodu
Shromažďování a přeprava odpadních vod
Spolehlivý odvod podle provozních podmínek
Při intenzivních srážkách může v krátkém čase vznikat zvýšené množství srážkové vody, které je třeba z budov a jejich okolí odvést nebo vhodně zachytit. Pro spolehlivý provoz je důležité, aby návrh systému odpovídal konkrétním podmínkám objektu a předpokládanému zatížení.
Také množství splaškových vod se může v průběhu provozu měnit. Správně navržené a dimenzované čerpací systémy umožňují jejich dopravu i v případech, kdy není možné využít gravitační odvod.
Hlavní přínosy:
- Řešení navržené podle požadovaného provozního zatížení
- Čerpání odpadních vod tam, kde není možné využít gravitační odvod
- Možnost řešení dopravy odpadních vod pomocí čerpacích a přečerpávacích systémů
Rozvod hasicí vody
Ochrana osob, budovy a technického vybavení
V případě požáru je prioritou ochrana osob. Důležitou součástí požární ochrany budovy je také spolehlivé zásobování hasicích systémů vodou. Požární tlakové stanice zajišťují při aktivaci systému dodávku vody s požadovaným tlakem a průtokem a lze je přizpůsobit specifickým požadavkům konkrétního objektu.
Hlavní přínosy:
- Provozní připravenost požárního čerpacího systému
- Zajištění požadovaného tlaku a průtoku vody pro hašení
- Přizpůsobení řešení požadavkům konkrétního objektu
Opětovné použití dešťové vody
Využití srážkové vody v provozu budovy
Srážkovou vodu ze střešních ploch budov lze zachytávat, akumulovat a následně využívat pro provozní účely, které nevyžadují kvalitu pitné vody. V kancelářských budovách může sloužit například ke splachování toalet nebo zavlažování zelených ploch.
Využitím zachycené dešťové vody lze snížit spotřebu vody z vodovodu. Konkrétní řešení je přitom nutné navrhnout podle sběrné plochy, předpokládané spotřeby a provozních podmínek daného objektu.
Hlavní přínosy:
- Využití dešťové vody pro splachování toalet a zavlažování zelených ploch
- Snížení spotřeby vody z vodovodu
- Návrh systému podle potřeb a provozních podmínek konkrétní budovy
Úspěšné projekty
Naše reference ukazují, jak lze ve stávajících i nově realizovaných budovách využít moderní čerpadlová a systémová řešení ke zvýšení provozní a energetické efektivity. Vybrané realizace dokládají konkrétní přínosy modernizace čerpací techniky i řešení navržených podle potřeb daného objektu.
Kancelářská budova Staal-Kade v Amsterdamu, Nizozemsko
Budova s bohatou historií, navržená v 60. letech architektem Arthurem Staalem, prošla v roce 2023 rozsáhlou modernizací. V rámci renovace získala certifikaci BREEAM na úrovni „Outstanding“.
Klíčovým prvkem modernizace bylo také využití dešťové vody. Integrovaný systém zachytává a upravuje srážkovou vodu, která je následně využívána v provozu budovy, například pro splachování toalet.
Přečtěte si více informací
Toto řešení umožňuje snížit spotřebu pitné vody až o 50 % a využití dešťové vody je součástí přístupu budovy k ESG. Systém pracuje také s dešťovou vodou ze zelených střech.
Součástí řešení je filtrace, která pomáhá udržovat kvalitu zachycené vody. Díky modernizaci a systému pro využití dešťové vody byla historická kancelářská budova přizpůsobena současným technickým a provozním požadavkům.
Kampus DATEV v Norimberku, Německo
IT kampus DATEV v Norimberku patří mezi rozsáhlé kancelářské a administrativní projekty v Německu. Čtyřpodlažní komplex nabízí více než 56 000 m² hrubé podlažní plochy a pracovní prostředí pro přibližně 1 800 zaměstnanců.
Společnost Wilo zde dodala systémová řešení pro několik oblastí technického zařízení budovy.
Přečtěte si více informací
Přibližně 90 čerpadel Wilo zajišťuje provoz systémů vytápění, chlazení a klimatizace. Součástí projektu je také tlaková stanice pro zásobování pitnou vodou. Čerpadla jsou prostřednictvím sběrnice BACnet začleněna do automatizace budovy, což umožňuje jejich centrální regulaci a komunikaci jednotlivých zařízení.
Použité čerpací a systémové technologie tak podporují provoz vytápění, chlazení, klimatizace a zásobování vodou v rozsáhlém kancelářském a IT areálu.
Kancelářský komplex Brain Park v Krakově, Polsko
Brain Park patří mezi rozsáhlé kancelářské komplexy v Krakově. Tři budovy s deseti nadzemními podlažími nabízejí celkem 42 740 m² kancelářských prostor doplněných o servisní a gastronomické zázemí. Flexibilní uspořádání interiérů a technické požadavky jednotlivých budov kladou odpovídající nároky také na jejich technické systémy.
Pro jednotlivé budovy byly na základě hydraulické analýzy navrženy čerpací systémy Wilo. Tlakové stanice zajišťují požadované parametry pro zásobování vodou a požární instalace, zatímco oběhová čerpadla zajišťují cirkulaci v systémech ústředního vytápění a přípravy teplé vody. Řešení tak odpovídá konkrétním provozním požadavkům komplexu.
Přečtěte si více informací
Použité čerpací systémy jsou navrženy tak, aby zajišťovaly požadované provozní parametry jednotlivých instalací. Oběhová čerpadla Wilo-Stratos MAXO a Wilo-Stratos GIGA B zajišťují cirkulaci v systémech ústředního vytápění a přípravy teplé vody, zatímco tlakové stanice zajišťují potřebný tlak pro zásobování vodou a požární instalace.
Řešení tak podporuje spolehlivý provoz technických systémů rozsáhlého kancelářského komplexu a odpovídá provozním požadavkům jednotlivých budov.
Servisní řešení přizpůsobená potřebám kancelářských budov
Spolehlivý provoz technických zařízení je důležitou součástí fungování kancelářských budov. Naše servisní služby podporují čerpadla a čerpací systémy při jejich provozu prostřednictvím pravidelné údržby, monitoringu a optimalizace provozních parametrů.
WiloCare
Servisní služby a monitoring zařízení prostřednictvím systému Wilo-Monitor umožňují průběžně sledovat provozní stav čerpací techniky, včas upozornit na nestandardní chování a podporují údržbu podle skutečného stavu zařízení.
Energetický audit Wilo
Identifikujte potenciál energetických úspor a získejte řešení navržené podle konkrétních provozních podmínek vašeho čerpacího systému.
Digitální řešení
Inteligentně sledujte čerpadla a čerpací systémy a využívejte provozní data pro lepší přehled o jejich provozním stavu a efektivnější správu zařízení.
Prostory podporující produktivní práci
Kancelářské budovy jsou víc než jen funkční prostory. Jsou místem spolupráce, vzniku nových nápadů a tvorby hodnot. Pokud technická zařízení fungují spolehlivě, tiše a v souladu s aktuálními požadavky na provoz, vytvářejí vhodné podmínky pro soustředění a příjemné pracovní prostředí.
Naše řešení jsou určena pro technické systémy stávajících i nových kancelářských budov. Propojují spolehlivý provoz s možnostmi inteligentního řízení podle aktuálních požadavků budovy a zohledňují potřeby lidí, kteří tyto prostory každý den využívají.
FAQ | Často kladené otázky k technickým řešením pro kancelářské budovy
Jak lze efektivně modernizovat stávající kancelářské budovy?
Stávající kancelářské budovy mohou nabízet prostor pro optimalizaci technických systémů. Čerpadla mohou být zastaralá, předimenzovaná, nesprávně nastavená nebo jejich provoz nemusí odpovídat skutečné potřebě objektu. Modernizaci proto může předcházet analýza stávajících čerpadel a souvisejících systémů, která pomůže identifikovat konkrétní možnosti optimalizace.
Zlepšení lze v některých případech dosáhnout již úpravou nastavení zařízení. Provoz podle skutečné potřeby, dostupnost provozních dat a cílená modernizace vybraných komponent mohou přispět ke snížení spotřeby energie a souvisejících provozních nákladů. Rozsah vhodných opatření vždy závisí na technickém stavu, dimenzování a provozních podmínkách konkrétního systému.
Kompletní výměna systému proto nemusí být prvním krokem. Vhodné je nejprve posoudit možnosti optimalizace a cílené modernizace stávající technologie a na základě výsledků zvolit odpovídající řešení.
Jakou roli hraje monitoring v provozu kancelářských budov?
Monitoring poskytuje přehled o skutečném provozu technických zařízení. Provozní data, jako je stav a výkon čerpadel nebo spotřeba energie, lze průběžně sledovat a vyhodnocovat. Systém může rovněž upozornit na nestandardní chování zařízení, což umožňuje správcům budov včas reagovat.
Průběžné sledování provozních dat pomáhá rozpoznat změny v chování zařízení a podporuje údržbu podle jejich skutečného stavu. Monitoring tak poskytuje podklady pro cílenou optimalizaci a správu čerpacích systémů.
Je optimalizace možná i bez existujícího systému řízení budovy (BMS)?
Ano. I v případě, že budova není vybavena centrálním systémem řízení (BMS), lze čerpadla a čerpací systémy digitálně monitorovat.. Řešení Wilo-Monitor umožňuje sledovat klíčová provozní data, například provozní stav, výkon čerpadel a spotřebu energie, a poskytuje tak informace využitelné pro vyhodnocování a optimalizaci provozu.
Řešení lze využít také u starších nebo neinteligentních zařízení. Připojení je možné například prostřednictvím Wilo-Smart Gateway nebo Wilo-Connect Sensor LPWAN, takže digitální monitoring lze realizovat i tam, kde není k dispozici centrální systém řízení budovy.
Jak lze v každodenním provozu kanceláře skloubit komfort a nákladovou efektivitu?
V kancelářských budovách se během dne i týdne výrazně mění míra využití a požadavky na technické systémy. Přizpůsobení provozu aktuální potřebě vytváří předpoklady pro hospodárný provoz, aniž by bylo nutné slevovat z požadavků na komfort a dostupnost technických zařízení.
Inteligentní regulační funkce umožňují automaticky přizpůsobovat potřebné průtoky měnícím se podmínkám. Technické systémy tak mohou reagovat na skutečné využití budovy a podporovat spolehlivý provoz vytápění, chlazení a zásobování vodou.
Jaké jsou výhody čerpacích systémů řízených podle potřeby ve vícepodlažních kancelářských budovách?
Vícepodlažní kancelářské budovy kladou specifické požadavky na distribuci průtoku mezi jednotlivými podlažími a okruhy. Čerpací systémy řízené podle skutečné potřeby mohou svůj výkon přizpůsobovat aktuálním požadavkům systému.
Funkce Multi-Flow Adaptation umožňuje koordinovat provoz napájecího čerpadla s čerpadly v navazujících okruzích a přizpůsobovat potřebné průtoky měnícím se požadavkům. Systém tak podporuje provoz podle skutečné potřeby a pomáhá omezit provoz nad rámec aktuálních požadavků.
Výsledkem je přesnější přizpůsobení výkonu čerpacího systému aktuálním provozním podmínkám a podle konkrétního použití také potenciál pro snížení spotřeby energie.
Jak digitální řešení podporují dodržování regulačních požadavků?
Digitální monitoring zvyšuje transparentnost provozu technických zařízení a zpřístupňuje provozní data, například údaje o stavu a výkonu čerpadel nebo spotřebě energie. Systematické sledování a analýza těchto dat mohou poskytovat podklady pro vyhodnocování energetické náročnosti a přijímání cílených optimalizačních opatření.
Provozní data mohou zároveň sloužit jako podklad pro rozhodování o optimalizaci a modernizaci technických systémů. Konkrétní požadavky na vykazování a regulatorní soulad je však vždy nutné posuzovat podle příslušných předpisů a požadavků vztahujících se na danou budovu.
Kontaktujte nás a zjistěte, jak optimalizovat provoz vaší kancelářské budovy.
Jsme vaším partnerem od úvodní analýzy až po průběžnou optimalizaci provozu s řešeními přizpůsobenými konkrétním podmínkám stávajícího objektu.