Динамичните работни средини бараат прилагодлива зградна технологија
Канцелариските згради мора да им понудат на вработените висок степен на удобност. Сепак, тие се користат интензивно само дел од неделата – главно во работните денови и преку ден. И токму тогаш барањата за греење, вентилација, климатизација и санитарна вода се особено високи. Свесноста за потрошувачката на енергија често не е толку силна како во приватните домови. На пример, прозорците се оставаат отворени подолго време додека греењето работи. На крајот, работните трошоци ги сноси компанијата.
Операторот е одговорен за обезбедување ефикасни системи и економична работа. Сепак, пумпните системи што се користат на лице место обично се стари, често преголеми и ретко се оптимално прилагодени. Ситуацијата се влошува поради ограничените инвестициони буџети и неизвесноста околу развојот на цените на енергијата, додека ESG критериумите, ЕУ таксономијата и националните регулативи го зголемуваат притисокот за дејствување.
Околу 40 проценти од канцелариските згради во Европа се изградени пред 1970 година и имаат потреба од енергетска реновација (извор: Енергетска ефикасност на градежниот фонд во ЕУ). Сепак, со сегашната стапка на реновирање од 1 процент, европската цел од годишна стапка на реновирање од 3 проценти сè уште не се исполнува.
Секој што сака да ја обезбеди иднината на работењето на канцелариските згради со оглед на целта за нето-нула до 2050 година мора да комбинира удобност, ефикасност и исплатливост. Ова е затоа што, иако канцелариите сочинуваат само околу пет проценти од просторот на зградата, нивните енергетски потреби се околу 1,5 до 2 пати поголеми од просечната потрошувачка на енергија на сите згради. (Извор: Анализа на европски градежни фондови од Eurac Research, Институт за обновлива енергија ebsa_web.pdf)
Контактирајте нè сега
Ве поддржуваме со решенија кои ви помагаат значајно да ги надградите вашите постоечки системи.
Контактирајте ги нашите експертиСеопфатен пристап – од анализа до тековно работење
Канцелариските згради следат јасни модели на користење: работни денови, преку ден, со значително намалена употреба навечер и викендите. Техничките системи мора да можат да ги одразат овие динамики. Постојаното усогласување на системите со реалната побарувачка создава основа за економично работење – без да се компромитира удобноста или достапноста.
Ние ги гледаме канцелариските згради како меѓусебно поврзан систем и нудиме пумпи и пумпни системи за сите централни области – од греење, ладење и снабдување со вода за пиење до одводнување, отпадни води и снабдување со вода за гаснење пожари.
Интелигентните контролни концепти како што е multi-flow адаптација овозможуваат прецизно прилагодена интеракција помеѓу пумпите за напојување и пумпите во соседните грејни кругови на повеќекатните канцелариски згради. Ова овозможува потребните протоци автоматски да се прилагодат според променливите модели на користење, обезбедувајќи сигурна и енергетски ефикасна работа на сите катови.
Автоматизацијата на канцеларсиките згради е клучната почетна точка. Wilo-Monitor е корисен додаток на постоечките системи за зградни инсталации. Може да се користи за читање, анализа и јасно прикажување на дополнителни специфични системски податоци.
Наши истакнати апликации за канцелариски згради
Канцелариските згради поставуваат посебни барања за техничките системи: променлива искористеност, високи барања за удобност и јасен фокус на работната сигурност и ефикасна употреба на ресурсте за операторот. Нашите решенија се дизајнирани токму за оваа цел.
Дистрибуција на вода и зголемување на притисокот
Достапност во секое време
Во канцелариските згради, употребата и побарувачката значително варираат во текот на денот. Наутро, за време на паузи или кога има голема пополненост, водата мора веднаш да биде достапна со соодветен притисок. Интелигентен систем за зголемување на притисокот гарантира удобност во секое време.
- Постојан притисок на водата при различни оптоварувања
- Сигурно снабдување на сите катови и делови од зградата
- Прилагодено работење надвор од работните часови
Греење, вентилација и климатизација (HVAC)
Пријатна внатрешна клима – прилагодена на секојдневниот канцелариски живот
Удобната работна средина поттикнува концентрација и продуктивност во канцеларијата. Истовремено, временските услови значат дека барањата за греење и климатизација постојано се менуваат во текот на денот и неделата. Модерните, електронски контролирани системи флексибилно реагираат на овие флуктуации и обезбедуваат оптимални работни услови во секое време.
- Прецизно прилагодување на волуменскиот проток
- Ефикасно работење со користење на енергија во согласност со потребите
- Беспрекорна интеграција во постоечките системи за управување со згради
Хигиена на водата за пиење
Безбедност и конзистентен квалитет
Во периодите надвор од часовите со врвни побарувања, за време на викендите или државните празници, може да се случи непожелна стагнација во цевките за пиење вода. Интелигентните циркулациски системи обезбедуваат водата за пиење да тече, со што се спречува застој и се обезбедува висока хигиена на водата за пиење во секое време.
- Централно следење на температурата на водата
- Рециркулација на санитарна топла вода во цевната мрежа
- Процедури за заштеда на вода, централизирани и автоматизирани процедури за испирање
Собирање и транспорт на отпадни води
Сигурна дренажа – без разлика на употребата и временските услови
За време на силен дожд или ненадејни поројни врнежи, големината на количината вода што ги погодува имотите, надворешните простори и подземните гаражи за кратко време е голема. Овие врвови мора безбедно и брзо да се дренираат со моќни дренажни системи. За разлика од тоа, количината на отпадна вода што се создава во зградите зависи од реалната употреба и варира во текот на денот и неделата. Робусните системи обезбедуваат сигурно одводнување на водата.
- Висока работна сигурност
- Дизајнирани за долготрајна, континуирана работа
- Трајно безбедно отстранување на отпадните води
Гаснење пожари
Заштита на луѓето, работните места и чувствителната технологија
Во канцелариските згради, главната грижа во случај на пожар е безбедноста на вработените, а потоа и заштитата на работните места, ИТ инфраструктурата и чувствителната технологија. Сигурен систем за гаснење пожари обезбедува брз и контролиран одговор во итни случаи – интегриран во постоечките зградни техники и прилагоден на концептот на користење.
- Висока достапност во случај на пожар
- Сигурно обезбедување на притисок и волуменски проток
- Интеграција во постоечките безбедносни концепти
Искористување на дождовница
Мудро користење на природните ресурси
Вредна вода се собира на покривите секој ден. Системите за искористување на дождовница ја прават употреблива за функционирањето на објектот – на пример, за испирање на тоалети или за наводнување на отворено. Ова конкретно ја намалува побарувачката за вода за пиење и ги намалува работните трошоци.
- Користење на дождовница за тоалети или наводнување на зелени површини
- Намалување на потребите за вода за пиење
- Интеграција во постоечката технологија и концепти на употреба
Успешни проекти од цела Европа
Hашите референци покажуваат како канцелариските згради, како постоечките така и новоизградените, можат да се направат економични и одржливи со модерна технологија на пумпи и системи – со мерливи подобрувања во работата.
Канцелариската зграда Staal-Kade во Амстердам, Холандија
Зграда богата со историја: дизајнирана во 1960-тите од архитектот Артур Стал, зградата помина низ обемна модернизација во 2023 година и доби сертификат BREEAM "Извонредно" за одржливост како дел од реновирањето. Централен елемент на реновирањето беше интеграцијата на систем за користење дождовница. Таа собира и врши третман на дождовница, која се користи во работењето на зградата за цели како што се испирање на тоалети.
Прочитајте повеќе
Ова значително ја намалува потрошувачката на вода за пиење и го подобрува ESG рејтингот на зградата. Системот е комбиниран со зелен покрив кој ја задржува дождовницата, а истовремено обезбедува изолација и го продолжува животниот век на конструкцијата на покривот. Дополнителната филтрација обезбедува квалитетот на водата да остане конзистентен дури и во присуство на органски загадувачи. На овој начин, постоечката канцелариска зграда е надградена за да ги исполни идните барања - технички, функционално и во согласност со денешните стандарди.
Кампус DATEV во Нирнберг, Германија
ИТ-кампусот на DATEV во Нирнберг е една од најголемите канцелариски и административни локации од ваков вид во Германија. Кампусот зафаќа вкупна површина од околу 100.000 квадратни метри и комбинира модерни работни средини со високо достапна техничка инфраструктура - дизајнирана за сигурно работење во текот на денот.
Wilo имплементираше сеопфатни решенија за кампусот низ целиот воден циклус.
Прочитајте повеќе
Овие вклучуваат системи за греење, ладење и климатизација, како и за снабдување со вода за пиење, зголемување на притисокот, одводнување и гаснење пожари. Сите системи се дизајнирани за стабилна, ориентирана кон потребите работа и се интегрирани во централниот систем за управување со зградата.
Комбинацијата на моќна системска технологија, интелигентна контрола и висок степен на резерви, обезбедува постојано гарантирана удобност, работна сигурност и достапност, дури и при променлива искористеност – клучен фактор за непречено функционирање на голема канцеларија и ИТ локација.
Канцелариски комплекс Brain Park во Краков, Полска
Брејн Парк е една од најголемите канцелариски локации во Краков. Неговите 10 надземни ката нудат 42.740 m² канцелариски простор, како и сервисни и кетеринг простории. Архитектурата е дизајнирана за густа употреба, концепти на флексибилен простор и високи барања за удобност — со соодветно сложени барања за техничката опрема за зграда.
Високоефикасните пумпни системи се користат за греење, ладење, дистрибуција на пиење вода и одводнување, и обезбедуваат стабилни работни услови дури и при истовремена побарувачка во неколку делови од зградата.
Прочитајте повеќе
Технологијата може да се контролира централно и овозможува прецизно прилагодување на менување на профилите на оптоварување во текот на денот и неделата. Резултатот е канцелариски комплекс кој работи сигурно дури и на високо ниво на пополнетост и е дизајниран за економично и лесно контролирано работење – важен предуслов за одржување на привлечен канцелариски простор во урбана локација на долг рок.
Прилагодени сервисни решенија за канцелариски згради
Економичното работење на канцелариските згради зависи од сигурната технологија во позадина. Нашите услуги ги поддржуваат системите и опремата низ целиот нивен животен циклус – од пуштање во употреба до континуирана оптимизација.
Дигитални решенија
Интелигентно контролирани пумпи, мрежни системи од почеток до крај, и да се направат работните податоци видливи – за поголема транспарентност и контрола на работата на системите.
Простори за продуктивна работа
Канцелариските згради се многу повеќе од само функционални простори. Тие се места каде што луѓето работат заедно, се раѓаат идеи и се создава вредност. Кога техничките системи работат сигурно, тивко и во согласност со побарувачката во позадина, канцелариските простории стануваат простори за концентрација, продуктивност и благосостојба.
Нашите решенија помагаат одговорно да се развиваат канцелариските згради - и постоечките и новите. Тие ја комбинираат економската одржливост со технологијата подготвена за иднината и ги ставаат луѓето кои секојдневно ги користат овие работни средини во центарот.
ЧПП | Често поставувани прашања за решенија за деловни згради
Како може постојните канцелариски згради ефикасно да се модернизираат?
Постоечките згради нудат голем потенцијал за оптимизација, бидејќи техничките системи често се застарени, а нивната големина и контролни системи често не се прилагодени на реалната употреба. Ефикасната модернизација започнува со анализа на постоечките пумпи и системска технологија и се фокусира на таргетирани мерки во рамките на постојниот објект.
Ова се постигнува преку подобрени подесувања на системот. Контролата базирана на побарувачката, дигиталната транспарентност и постепениот напредок на постоечката технологија можат да ги намалат оперативните трошоци, да обезбедат удобност и да ги исполнат регулаторните барања – сето тоа со контролирани инвестиции. Целосна замена не е целта и треба да се разгледа само како последна опција.
Која улога има мониторингот во функционирањето на канцелариските згради?
Мониторингот создава транспарентност во врска со реалното работење на техничките системи во канцелариските згради. Работните состојби, времињата на работа и аномалиите стануваат видливи, овозможувајќи таргетирана оптимизација. Мониторингот помага да се идентификуваат неефикасните режими на работа, да се олесни планирањето на одржувањето и да се избегнат дефекти, особено во постоечките згради. Ова го прави работењето на зградата поконтролирано и поекономично на долг рок.
Дали е можна оптимизација без постоечки систем за управување со зграда?
Да. Дури и ако нема достапен систем за управување со зградата, пумпите и системите можат да се следат дигитално. Нашето решение Wilo-Monitor овозможува собирање релевантни работни податоци, со што се создава основа за работа базирана на податоци.
Ова е особено интересно за помали или постари канцелариски згради кои немаат централен систем за управување со згради или кога не е наменето за модернизација на таков систем.
Како може удобноста и исплатливоста да се комбинираат во секојдневниот канцелариски живот?
Во канцелариските згради, употребата и побарувачката значително варираат во текот на денот и неделата. Техничките системи кои автоматски се прилагодуваат на овие динамики обезбедуваат удобна работна средина токму кога е потребно.
Истовремено, тие избегнуваат непотребни товари надвор од работното време. Ова овозможува пријатна внатрешна клима, сигурното снабдување со вода и економичната работа да се поврзат на разумен начин.
Кои се предностите на пумпните системи базирани на побарувачка во повеќекатни канцелариски згради?
Повеќекатните канцелариски згради поставуваат посебни барања за условите на притисок и проток. Пумпните системи базирани на побарувачка автоматски ја прилагодуваат својата ефикасност според тековната потрошувачка. За да се постигне ова, протокот на напојните пумпи и пумпите за дистрибуција до различните грејни кругови може интелигентно да се координира меѓусебно преку multi-flow адаптација.
Ова обезбедува стабилно и конзистентно снабдување на сите катови и ја намалува потрошувачката на енергија за време на работа.
Како дигиталните решенија поддржуваат усогласеност со регулаторните барања?
Дигиталната транспарентност во работата на системот го олеснува прикажувањето на потрошувачката на енергија на разбирлив начин и документирање на мерките за оптимизација. Алатките за мониторинг и анализа им помагаат на канцелариските згради подобро да ги исполнат барањата на ESG критериумите, ЕУ таксономијата и националните регулативи.
Истовремено, тие создаваат сигурна основа на податоци за инвестициони одлуки и долгорочен развој на зградата.
Контактирајте не сега и развијте ја вашата канцелариска зграда за иднината.
Ве поддржуваме од анализа до тековно работење - со решенија прилагодени на вашата постоечка зграда.
Контактирајте ги нашите експерти